Doppelhaushälfte zum Kauf

370000 €370.000 €2.569,44 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

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Wellingdorf, Kiel / Wellingdorf (24148)

Gut 144 m² Wohnfläche zzgl. Teilkeller und Garage, 5 Zimmer, 2 Bäder/WC, Gäste-WC, Küche, zwei Terrassen und Dachterrasse - dieses Doppelhaus in XXL-Ausführung überzeugt nicht nur durch ein überaus großzügiges Raumangebot, sondern auch durch eine solide, massive Bauweise, die zwischenzeitlichen Modernisierungen, den ansprechenden Pflegezustand und die gefragte Wohnlage mit exzellentem Verkehrsanschluss (inkl. KVG).
Helle Räumlichkeiten, bedingt durch große Fensterflächen in großzügiger Aufteilung zeichnen das in einer ruhigen angenehmen Lage stehende Haus aus.
Neben dem großzügigen Küchen-/Essbereich (ca. 27 m²), zwei Tageslicht-Duschbädern/WC und dem Gäste-WC stehen fünf weitere Zimmer (ca. 25, 18, 22, 7 und 17 m²) zur Verfügung.
Hinzu kommt der Teilkeller sowie ein in Eigenleistung wohnlich ausgebauter Spitzboden der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.
Eine sehr große Garage mit Werkbereich gehört zum Haus. Das 733 m² große Traumgrundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und zum "Abschalten".
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten, erweitert und in einigen Bereichen sukzessive modernisiert (u.a. Sanitär, Fassade, Heizung, Elektrik, Fenster).

Wellingdorf liegt direkt an der Schwentinemündung und ist ein beliebter Stadtteil auf dem Kieler Ostufer. Grundschulen sind ebenso wie weiterführende Schulen in zentraler Lage vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte und Apotheken stehen nicht nur in der beliebten Schönberger Strase zur Verfügung. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Wagen zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen.

Sonstiges Die tatsächlich verbrauchten Heizkosten beliefen sich in dem Zeitraum zwischen April 2023 und April 2024 auf €170,- monatlich. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2