Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.368,42 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

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Biberach, Biberach (77781)

In einer der besten Lagen von Biberach liegt dieses gepflegte 1-2-Familienhaus mit tollem Garten und einer Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Essbereich, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad, Gäste-WC und Diele sowie einem Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. m². Im Dachgeschoss ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele sowie einem Balkon mit einer Wohnfläche von ca. m². Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, Abstellraum, Waschmaschinenraum und Saunabereich verteilt auf ca. m² Nutzfläche. In den Keller gelangen Sie durch das Erdgeschoss, wie auch durch einen separaten Zugang von außen.
In einer der besten Lagen von Biberach liegt dieses gepflegte 1-2-Familienhaus mit tollem Garten und einer Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Essbereich, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad, Gäste-WC und Diele sowie einem Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. xx m². Im Dachgeschoss ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele sowie einem Balkon mit einer Wohnfläche von ca. m². Das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, Abstellraum, Waschmaschinenraum und Saunabereich verteilt auf ca. xx m² Nutzfläche. In den Keller gelangen Sie durch das Erdgeschoss sowie durch einen separaten Zugang von außen.
Eine Garage mit einem kleinen Anbau und integriertem Grillplatz vervollständigen das Angebot.
Die optimale Lage des Hauses mit ganztägiger Besonnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und das notwendige Potenzial, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und umzusetzen.
Durch den großen und gepflegten Garten ist das Haus ideal für die Familie mit Kindern.
Das Haus ist bereits frei und steht Ihnen nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet in absolut ruhiger Lage von Biberach ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der B33 und in jeweils 20 Minuten in Offenburg, Lahr oder auf der Autobahn.
Biberach im Kinzigtal ist eine kleine Gemeinde im Schwarzwald. Sie liegt im malerischen Kinzigtal, das für seine idyllische Landschaft, sanften Hügel und dichte Wälder bekannt ist. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Offenburg oder Lahr. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit zieht die Region Touristen an, die Erholung in der Natur suchen. Wanderwege, Radwege und Naturparks bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt ist der Schwarzwald mit seinen dichten Wäldern und charmanten Dörfern.
Trotz seiner ländlichen Lage hat Biberach eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Biberach an der legendären Schwarzwaldbahn ist Haltepunkt des Regionalexpress Karlsruhe - Konstanz sowie Haltepunkt der Regionalbahnen Kinzigtal-, Harmersbachtal- und Renchtalbahn.

Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit.
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen