Villa zum Kauf

1395000 €1.395.000 €5.049 €/m²

Finanzierung ab 5655 €/Monat

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7Zimmer

276,3 m²Wohnfläche

1.810 m²Grundstück

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Zeitlarn, Zeitlarn (93197)

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Entdecken Sie dieses einmalige Anwesen in einer der begehrtesten Lagen am Zeitlberg!

Diese einzigartige Villa aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.810 m² gelegen, erstreckt sich das Anwesen über ca. 276 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung sowie großem Entwicklungspotenzial.

Das weitläufige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die genügend Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wohnbereich, der mit einem offenen Kamin und einer großen Glasfront zum Garten besticht - hier genießen Sie nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen traumhaften Blick auf den weitläufigen Garten, der viel Raum für Ihre kreative Gestaltung lässt. Der privat gelegene, liebevoll gestaltete Garten beeindruckt vor allem durch den alten Baumbestand, einen idyllischen Wasserlauf mit kleinem Teich sowie eine vielfältige Bepflanzung.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großen, repräsentativen Foyer empfangen, das Ihnen und Ihren Gästen einen stilvollen Empfang bereitet. Die einzigartige Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt viel Spielraum für eine moderne Umgestaltung.

Zu dem Anwesen gehört zudem eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Villa selbst ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von luxuriösem Wohnen in die Realität umzusetzen.

Mit ihrer erstklassigen Lage am Zeitlberg, einem der gefragtesten Wohngebiete der Region, kombiniert diese Immobilie Ruhe und Exklusivität mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Anwesen in einer der besten Lagen zu erwerben, und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen!

Stichworte Nutzfläche: 207,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 5.10