Maisonette zum Kauf

845000 €845.000 €4.801 €/m²

Finanzierung ab 3543 €/Monat

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4Zimmer

176 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Porz, Köln (51143)

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Exklusives Wohnen mit Blick auf die Rheinschleife

Schönheit, Wärme, Geborgenheit, viel Licht - all das vereint in einem Zuhause voller Eleganz und Exklusivität mit einem der schönsten Blicke Kölns. Dieses Schmuckstück an der Rheinschleife ist ein unvergleichlicher Schatz, der Sie einlädt, ein neues Kapitel voller Lebensqualität aufzuschlagen.

Schon beim Betreten Ihrer Maisonette über das elegante Treppenhaus mit Aufzug spüren Sie: Es ist besonders hier! Der imposante Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt das Licht tanzen und eröffnet einen einzigartigen Panorama-Blick auf den Rhein. Die stilvolle SieMatic-Designerküche mit Miele-Geräten, Kücheninsel und Weinkühlschrank ist das Herzstück dieser Wohnung - perfekt für kulinarische Momente mit Familie und Freunden.

Im unteren Geschoss befinden sich ein Gästezimmer mit cleverem Stauraum sowie ein geschmackvolles Gäste-WC mit separierter Dusche - ein Hauch von Komfort für Ihre Besucher. Der sonnige Balkon lädt ein, den Blick über Vater Rhein und den Rodenkirchener Strand zu genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während Sie die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen genießen.

Über die beleuchtete Vollholztreppe geht es ins Obergeschoss: Hier erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und bodentiefen Dachfenstern sowie ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Das Kinderzimmer bietet clever integrierte Einbauschränke und wächst mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit.

Fußbodenheizung, Wärmeschutzfenster und Schiebeläden sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 Euro und ein Außenstellplatz für 20.000 Euro bieten maximale Flexibilität. Das Zusammenspiel aus hochwertigem Design, durchdachtem Raumkonzept und der Nähe zum Wasser macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Urlaub im Alltag - jeden Tag. Sind Sie bereit, sich zu verlieben?

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Im Anschluss an Ihre erste Besichtigung laden wir Sie herzlich ein, die Immobilie durch einen exklusiven 360-Grad-Rundgang noch einmal in Ruhe zu erleben. Dies ermöglicht Ihnen, jedes Detail zu betrachten und sich ganz in die Atmosphäre Ihres möglichen neuen Zuhauses einzufühlen - und das ganz bequem von überall und zu jeder Zeit.

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen, Bilder und Dokumente auf den Angaben und Materialien der Verkäufer oder Dritter basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Heuser Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.62, Distanz zum Flughafen: 14.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.36, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 8.45, Distanz zur Hauptschule: 1.35