Reihenmittelhaus zum Kauf 808.542 € 4 Zimmer 137,2 m²<br/>Wohnfläche 131 m²<br/>Grundstück Rissen Hamburg 22559

Monat
4Zimmer
137,2 m²Wohnfläche
131 m²Grundstück

Herr Ingo Stoll

Stoll Haus GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit Grundstück 5,5% Rabatt - Ende 2024 bezugsfertig

Ein durchdachter Grundriss auf ca.156 m² Gesamtfläche und drei möglichen Etagen, die angenehme ruhige Wohngegend, das eigene nach Süden ausgerichtete Grundstück und die Möglichkeit, durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, Fliesen- und Malerarbeiten, Bodenbelägen und Innentüren bares Geld zu sparen, das ist unser Konzept für alle Bauherren, die Freude oder Freunde haben, bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims mitzuhelfen.

Wir bauen Ihnen in bewährter Stoll-Haus Qualität Stein auf Stein mit unseren eigenen Handwerkern Ihr Stadthaus und Sie entscheiden, ob als Ausbauvariante oder schlüsselfertig.

Das Ausbauhaus mit Grundstück in Rissen inklusive Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW 40 Dämmpaket kann ab EUR 799.400,00 der Grundstein Ihres Zuhauses sein.

Natürlich bieten wir Ihnen dieses Haus auch als schlüsselfertige Variante an, dann übernehmen wir für Sie die Gewerke Fliesen- und Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärobjekte mit Armaturen, eine geschlossene Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss mit Abstellraum unter der Treppe, Schalterabdeckungen, ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss und Außenanlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12/2024
Stellplatz
50 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach

Lage

Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rissen mit dem schönsten Elbstrand Hamburgs ist nicht ganz so exklusiv wie Blankenese, aber grün und idyllisch. Hier lebt es sich angenehm naturnah
mit der Familie – ein bisschen gemütlich und idyllisch.

Rissen bietet ausreichend Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung, ist der richtige Ort für die junge Familie. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten
in der Rissener Innenstadt erreicht man schnell das nicht allzu weit entfernte Elbe-Einkaufszentrum in Osdorf. Restaurants, Cafés, Grund- und
weiterführende Schulen sind von der Wohnstraße „Beim Dorfgraben“ fußläufig erreichbar. So ist die Stadtteilschule Rissen nur 6 Gehminuten von ihrem
neuen Zuhause entfernt, ebenso wie der ortsansässige Supermarkt. Die nächste Bushaltestelle liegt 3 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

808542 €

5.894,45 €/m²

Provision für Käufer

2,00 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.894,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ausstatung Inklusivleistungen (Ausbauvariante
- KfW 40 Dämmpaket
- Photovoltaik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vollverblendung
- massive Innenwände im Erdgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Abs

zusätzliche Inklusivleistungen schlüsselfertige Variante
- Terrasse und Außenanlagen (Hecken und Rasen)
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Treppe EG/OG als geschlossene Treppe mit Abstellraum unterhalb der Treppe EG
- Maler und Fliesenarbeiten
- Bodenbeläge
- Fenster und Türen farbig foliert Sonstiges Ein guter Partner an Ihrer Seite!

Mit dem familiengeführten Bauunternehmen Stoll Haus sind Sie immer gut beraten. Seit über 60 Jahren bietet Stoll Haus nicht nur erstklassige Qualität und einen umfassenden Service, sondern auch völlige Sicherheit während der gesamten Bauphase. Alle Häuser werden Stein auf Stein von unseren eigenen Handwerkern erbaut und erfüllen selbstverständlich den neuesten Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung – egal, ob es klassische Einfamilienhäuser sind, ein Kapitänshaus, eine Stadtvilla oder ein eingeschossiger Bungalow. Anspruchsvolle Bauprojekte in ganz Schleswig- Holstein und Hamburg gehören zudem für das renommierte Bauunternehmen aus Schuby in Schleswig-Holstein zum Tagesgeschäft.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Stoll Haus-Team.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stoll Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Tuckerredder 12, 24850 Schuby

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2a7bc5m