Grundstück zum Kauf 646.380 € 756 m²<br/>Grundstück Rath / Heumar Köln 51107

Grundstück zum Kauf
646380 €855 €/m²
756 m²Grundstück
Rath / Heumar, Köln (51107)

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Odenthal Virginia

Golden Home Real Ltd & Co KG

Preise

Kaufpreis

646380 €

855 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Ruhig gelegenes Grundstück in Köln-Rath

Hier möchten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück vorstellen, welches hervorragende Strukturen für verschiedenste Möglichkeiten mitbringt.
Ein Mehrfamilien Haus mit prächtigem Garten oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit circa 5 Wohneinheiten - hier dürfen Sie entscheiden!
Das Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe mit Südausrichtung des Gartens oder der Terrasse.
Köln-Rath ist ein sehr beliebte rechtsrheinischer Stadtteil, mit einer erstklassigen Wohnlage.
Die Grundstücksgröße (ca. 45,42 m x 16,66 m) lässt eine Brutto Grundfläche von ca. 205m² zur Bebauung zu.
Bei einer 2,5 geschossigen Bauweise (mit Staffelgeschoss) ergeben sich ca. 410m² Wohnfläche.
Die Baulast für Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Flurstückes ist bereits im Grundbuch eingetragen, auch die geplante Baulast der Feuerwehrzufahrt, ist im amtlichen Lageplan bereits eingezeichnet.
Es besteht auch die Möglichkeit für mehrere Garagen oder Carports.
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein kleines Gebäude (ca. 70m² Brutto Grundfläche) zum Abriss.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin Vorort.
Ich freue mich darauf, Ihnen das großzügige Grundstück persönlich zeigen zu dürfen!
Bis dahin, viele Grüße.
Virginia Odenthal
0176 83337342
virginia.odenthal@goldenhome.de

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Lage

Das Grundstück befindet sich in direkter Nähe zum Königsforst.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 (zum Zentrum) ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
Ferner besteht in der Nähe die Anbindung zur Autobahn A3, A4, und A59.