Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück Kleve Kleve 47533

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Herr Sevdail Vrella

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familientraum: Großzügiges Einfamilienhaus in Klever-Top-Lage!

Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Kleve wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Fläche und den ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Einzelgarage sowie eine Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung gesteuert wird.

Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss wurde so geplant, dass es als Bad en suite genutzt werden kann. Die Bäder, die im Jahr 2023 umfassend saniert wurden, profitieren von viel Tageslicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Speicher im Dach, der individuell genutzt werden kann.

Die aktuelle Aufteilung im Obergeschoss entspricht nicht den ursprünglich genehmigten Grundrissen der Baugenehmigung. Laut dem Planungsbüro Andra Wicherski kann diese jedoch nachträglich genehmigt werden, wodurch die offizielle Wohnfläche auf ca. 180 qm erweitert wird. Die Kosten hierfür übernehmen die Verkäufer.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
Terrasse

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Lage

Kleve, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus in Kleve besticht durch seine idyllische und zugleich zentrale Lage. Das ruhige Wohngebiet ist ideal für Familien, mit gepflegten Häusern und wenig Verkehr. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Forstgarten und dem Klever Tiergarten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 10

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Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Sevdail VrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk5q58

Referenznummer: C21_SEVR_41454