Einfamilienhaus zum Kauf 100.000 € 6 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Engertsham Fürstenzell 94081

Monat
6Zimmer
84 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Herr Gerhard Würzburger

Würzburger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Teilrenoviertes Wohnhaus mit 2 Garagen, Werkstatt und Scheune - nur 100.000 €

Ärmel hoch krempeln und fertig renovieren! Das Baujahr des zweigeschossigen Wohnhauses mit ausbaufähigem Dachgeschoss mit 2 Garagen und kleiner Werkstatt und baufälligem Schuppen ist unbekannt, vermutlich im Zeitraum 1930 - 1940. Laut vorliegender Baupläne wurden im Jahr 1951 eine Wagnerwerkstatt eingebaut und in 1961sowie 1978 jeweils seitlich 2 Garagen angebaut. Zuletzt wurden die vorhandenen Holzfenster größtenteils durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und die Raumaufteilung etwas verändert. Bauweise und Ausstattung sind einfach, jedoch die Bausubstanz insgesamt einschließlich Dachstuhl mit Deckung sind augenscheinlich gut. Es gibt einen Kellerraum, im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Zimmer und Bad, im Obergeschoss 4 Zimmer. Der ehemalige Werkstattraum mit etwa 25 m² ist über die linksseitige Garage zugänglich. Das Grundstück ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Engertsham, Fürstenzell (94081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Fürstenzell, Ortsteil Engertsham, Neuhauser Straße 10. Das Anwesen liegt am Ortsausgang von Engertsham.

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

100000 €

1.190,48 €/m²

Provision für Käufer

4.800

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 744,83 kWh/(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Würzburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard WürzburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzsw5j

Referenznummer: 2354