Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 12 Zimmer 312 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Medemland 11 Otterndorf Otterndorf 21762

Monat
12Zimmer
312 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Domenik Meyer

Immobilienagentur Domenik Meyer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Ein- Zweifamilienhaus im Kern von Otterndorf mit einem 1200m² großen Grundstück.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als vielseitige Investition, die sowohl als attraktive Ferienvermietung, komfortable Monteurwohnung und rentables Vermietobjekt genutzt werden kann. Die Ferienwohnung ist voll eingerichtet und sofort bei Fewo vermietbar.

Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße und Sackgasse, perfekt für Familien mit Kindern, außerdem liegt es in Fussnähe zu Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus.

Das Objekt verfügt über zwei vollständig ausgebaute Geschosse. Ein ausbaufähiger Boden, welcher über eine Holztreppe zu erreichen ist, dient als Ausbaureserve. Das Erdgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, Bad mit Dusche und großer Badewanne und einem extra Toilettenraum, wurde zuletzt für Ferienvermietung genutzt und das Obergeschoss, bestehend aus 8 Zimmern - baulich sehr leicht zu verändern - gehört ein Bad mit Dusche und WC und einem weiteren extra Toilettenraum, wurde als Mietwohnung verwendet, welche jetzt aber leer steht.

Der großzügige Garten, sowie zwei Terrassen laden zum entspannen ein.
Eine große Auffahrt mit Carport und Abstellräumen runden das Ganze ab.

Über den Haupteingang gelangt man in den Vorflur, welcher beide Wohnungen und Abstellräume, vollständig voneinander trennt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Medemland 11, Otterndorf, Otterndorf (21762)

Otterndorf ist ein idyllischer Ort in der Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und bekannt als die Stadt im Grünen, die sowohl an der Elbmündung als auch der hier in den Strom mündenden Medem sowie dem Elbe-Weser Schifffahrtsweg liegt.

Zu den besonderen Merkmalen zählt ihre historische Altstadt.

Bis nach Cuxhaven sind es ca. 20 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.426,28 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 10.63, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz zur Hauptschule: 1.02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Domenik MeyerGewerblicher Anbieter

Schleusenstr. 23, 21762 Otterndorf

Partnerschaft

Herr Domenik MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpft58

Referenznummer: DMI-150