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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei825000 €825.000 €4.970 €/m²
6Zimmer166 m²Wohnfläche644 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeit
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
825000 €825.000 €4.970 €/m²
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Privater Anbieter
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- 1991
- 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Balkon
- 2 Geschosse
- DSL-Anschluss
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Lage
Untermeitingen, Untermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im nördlichen Teil des Ortes, eingebettet in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Straße ist an dieser Stelle eine kurze Sackgasse, in der nur die Anwohner und der Postbote einfahren. Verkehrsberuhigte Straßen bremsen den Autoverkehr und reduzieren den Lärm.
Alle Generationen leben hier harmonisch miteinander. Ob eine junge Familie mit kleinen Kindern, Mid-Ager oder Senioren, die die sehr gute Versorgung am Ort schätzen.
Der Ortskern mit seinen verschiedenen Geschäften und Einrichtungen ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Geht es dir einmal nicht so gut, ist die ärztliche Versorgung hier sehr gut organisiert. Ob Hausarzt oder Facharzt – alles am Ort. Und wenn es mal etwas schlimmer kommt – das nächste Krankenhaus ist in 5 Kilometer entfernten Schwabmünchen zu finden.
Untermeitingen; direkt an der Grenze von Schwaben nach Oberbayern liegt an einer Zentralen Stelle. Die wunderschöne Stadt Augsburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, Die Landeshauptstatt München in 45 Autominuten oder per Zug oder S-Bahn ebenfalls in dieser Zeit.
Zur Naherholung ins 5-Seenland – in 30 Minuten bist du am Ammersee. Zum Wandern ins Allgäu – In etwa einer Stunde bist du bei den Königsschlössern in Füssen.
Genieße das Leben in dieser wunderschönen Umgebung, zwischen dem Lech und den Westlichen Wäldern, dem Naherholungsgebiet Augsburgs.
Wesentliche Faktoren, die zur stabilen Werterhaltung und –entwicklung beitragen.
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Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
- Baujahr1991
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
825000 €825.000 €
4.969,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.969,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.324 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.259 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
ACHTUNG! KEINE MAKLERANFRAGEN!
WILLKOMMEN IN IHREM TRAUMHAUS
Ankommen und wohlfühlen in deinem neuen Zuhause in Untermeitingen. Das geräumige Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, einer sehr geräumigen Wohnküche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dir Platz für deine ganze Familie. Der wunderschöne und eingewachsene Garten des 644m² großen Grundstücks ist eine wahre Wohlfühloase.
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DAS HAUS IN ZAHLEN
Baujahr: 1991
Grundstück: 644m²
Grundfläche Gebäude: 110m²
Wohnfläche: 166m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Bäder: 2
Letzte Renovierung: 2023
Ausstattungsmerkmale:
RUNDUMGARTEN
DOPPELGARAGE MIT WERKSTATT
PHOTOVOLTAIK MIT 10 KW SPEICHER
WALLBOX FÜR E-FAHRZEUG
EINBAUKÜCHE
WINTERGARTEN MIT AUSSENBESCHATTUNG
KAMINOFEN
GLASFASERANSCHLUSS
…
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LEBEN IN UNTERMEITINGEN
Willkommen in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg, Bayern. Untermeitingen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Naturnahe Lage: Untermeitingen ist umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Lechpark Pössinger Au bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Familienfreundlich: Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Städtische Nähe: Obwohl Untermeitingen ruhig und naturnah gelegen ist, sind die Städte Augsburg und Landsberg am Lech in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung: Untermeitingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B17 verbindet die Gemeinde direkt mit Augsburg im Norden und Landsberg am Lech im Süden. Auch die A96 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und den Bodensee gewährleistet. Die Uniklinik in Augsburg ist in max. 30 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur: Die Gemeinde bietet eine gute lokale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vor Ort vorhanden.
Kulturelle Angebote: Untermeitingen und die umliegenden Gemeinden bieten ein vielfältiges kulturelles Programm mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und einem regen Vereinsleben.
Untermeitingen ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Entdecken Sie die Lebensqualität dieser bezaubernden Gemeinde und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
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DAS HAUS IM ERDGESCHOSS
Du betrittst dein neues Zuhause über den Windfang auf der Ostseite. Dort ist auch der Zugang zum kleinen Gästebad / Gäste-WC mit einer separaten Dusche. Weiter kommst du in die Diele, von wo aus du in die Wohnküche, ins Wohn-zimmer und in das Arbeits- / Gästezimmer kommst.
Der Windfang, die Diele wie auch die beiden Treppen nach oben und unten sind aus Marmor.
Die Küche und das Esszimmer ist heute eine große und geräumige Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche von 2021 mit hochwertigen Elektrogeräten. Über den Dreieckserker kommst du auf die überdachte Westterrasse.
Ein kleiner Nebenraum bei der Küche ist die perfekte Speisekammer für deine Lebensmittel und allerlei Dinge, die nicht täglich im Gebrauch sind.
Das große Wohnzimmer ist sowohl über die Wohnküche wie auch über den Flur erreichbar. Der Zugang zur Terrasse ist heute im 90Grad-Winkel verglast. Das Fenster Richtung Süden wurde verbreitert und ist heute der Zugang zum lichtdurchflutenden Wintergarten. Dieser Durchgang ist über eine isolierverglaste Falttüre möglich. Selbst im Winter wird bei Sonne das gesamte Wohnzimmer aufgewärmt. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme im Wohnzimmer.
Das Arbeits- und Gästezimmer ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell.
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DAS HAUS IM OBERGESCHOSS
Über die breite Treppe kommst du in den ersten Stock. Ein Dachfenster sowie ein weiteres Wandfenster lassen ausreichend Tageslicht auf die Treppe und den Flur im Obergeschoss.
Das große Badezimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet und mit einer Runddusche, einer Eckbadewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zwei Fenster lassen den Raum sehr hell erscheinen.
Vom Badezimmer kommst du direkt in einen Ankleideraum, der auch ein Fenster hat. Von dort geht es direkt in das Elternschlafzimmer. So gibt es eine direkte Achse Schlafzimmer – Badezimmer, ohne über den Flur zu gehen.
Nach Süden ausgerichtet gibt es zwei weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer mit einem Zugang zum Süd-Balkon. Alle Räume im 1. OG sind groß und gut geschnitten, um die Möbel zu positionieren
Vom Flur gibt es eine Zugtreppe, um auf den geräumigen Dachboden zu kommen.
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DAS HAUS IM KELLER
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist betoniert und somit gegen Feuchtigkeit von außen optimal geschützt.
Wenn du die Treppe herunter kommst ist gleich links die geräumige Waschküche. Hier sind alle Hausanschlüsse sowie ein Bodenabfluss für den Keller. Waschmaschine und Wäschetrockner finden hier ihren Platz.
Der große Hobbyraum ist perfekt für deine Kellerparty oder als überdimensionales Spielzimmer für die gesamte Familie geeignet. Auch dieser Raum hat einen Heizkörper, für den Fall, dass du auch im Winter den Raum nutzen möchtest.
Der Kellerraum1 kann deine Werkstatt werden oder als Stauraum genutzt werden. Hier gibt es auch noch einen Zugang vom Hobbyraum.
Im Heizungskeller ist die Wärmetechnik des Hauses untergebracht und kann auch als Trockenraum genutzt werden.
Der Keller2 ist ein kleiner Abstellraum. Das WC ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht ausgebaut. Wasseranschlüsse und Abläufe sind in dem Raum jedoch vorhanden.
Die Flurerweiterung neben der Treppe führt zur Türe und zur Außentreppe für den Zugang zum Keller.
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DIE TECHNIK DES HAUSES
Beheizt wird das Gebäude durch eine Viessmann Gasheizung und einem 200 Liter Wasserboiler von 1991.
Die Wärme in den Räumen kommt durch Flächenheizkörper.
TV gibt es über Kabel oder Satellit.
2023 wurde eine hochwertige Photovoltaik-Anlage mit 20 Solarpanelen mit jeweils 405 Wp montiert.
10 Paneelen sind nach Osten ausgerichtet und 10 Paneelen zeigen Richtung Westen. Dadurch ist eine optimale Energieerzeugung sichergestellt. Diese erzeugte Energie wird in einem 10kW-Speicher im Keller aufgefangen und steht während der dunkeln Zeit zur Verfügung. Mit dieser Energiequelle waren wir von Mai 2023 bis zum Juni 2024 (13 Monate) zu 80% autark, trotz der Nutzung eines Elektrofahrzeuges über den gesamten Zeitraum. In der Garage findet sich für das E-Mobil eine Wallbox. Die eingespeiste Energie wird vom Anbieter vergütet.
Für Zugang zum Internet sorgt heute eine schnelle Glasfaserverbindung, die je nach Anbieter sehr performant aufgebaut werden kann, Damit ist die Arbeit im Homeoffice sichergestellt.
Der Wintergarten hat eine Außenbeschattung, die über Fernbedienungen gesteuert werden können. Ein Windwächter achtet darauf, dass die Anlage bei aufkommenden Winden nicht beschädigt werden kann. Eine thermostatgesteuerte Lüftereinheit mit APP-Steuerung sorgt für den Abtransport der heißen Luft im Sommer.
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DER GARTEN - DIE WOHLFÜHLOASE
Das Grundstück misst 644 m² und bietet viel Raum zur Entspannung. Das Gebäude ist so auf dem Grundstück platziert, dass du auf deinem eigenen Grundstück rund-herum laufen kannst. Nahezu in jeder Himmelsrichtung gibt es Plätze zum Verweilen. Eine kleine Ostterrasse für das Frühstück, einen kleinen Sitzbereich im Süden für die erste Frühlingssonne oder die noch schönen Tage im November.
Die schöne überdachte Terrasse im Westen bietet im Sommer den besten Platz im Garten. Die lange Abendsonne scheint hier fast bis zum Untergang. Falls es mal etwas tröpfelt, schützt das Dach – und eventuell die Rollos – vor der Feuchtigkeit.
Auf einer weiteren Holzterrasse sind heute zwei Hochbeete für deinen eigenen Gemüseanbau.
Mehrere kleine Hütten bieten ausreichend Stauraum für deine Gartengetäte, die Spielutensilien deiner Kinder oder eure Fahrräder. Alles findet seinen Platz.
Der achteckige Pavillon im Garten ist ein lauschiges Eckchen, wenn es im Herbst oder Frühjahr etwas kühler ist. Du kannst hier aber auch deinen Whirlpool aufstellen und das Wasser über die vorhandene Solarheizung erwärmen. Der perfekte Ort zur Entspannung, auch wenn es draußen kalt ist.
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STELLPLÄTZE - DOPPELGARAGE
Auch deine Fahrzeuge sollen trocken stehen. Es gibt eine geräumige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge. Am hinteren Ende ist eine kleine Werkstatt angebaut, in der du deine handwerklichen Tätigkeiten erbringen kannst.
Natürlich kannst du hier auch die Fahrräder oder dein Motorrad für den Sommer problemlos parken.
Die Wallbox ist vorne an der linken Seite im inneren montiert und so kann das Fahrzeug auch vor dem Tor geladen werden.
Über eine Tür auf der Rückseite oder eine Zugtreppe im Inneren der Garage kommst du auf den geräumigen Dachboden. Ob der Schlitten für die Kinder, die Winterreifen für das Auto oder das Zelt für den Sommer. Hier gibt es ausreichend Platz.
Vor der Garage gibt es zwei freie Stellplätze.
Links neben der Einfahrt gibt es ein Tor und eine kleine Stellfläche, zum Beispiel für deinen kleinen Gartenanhänger oder auch deinen Wohnwagen oder dein Wohnmobil.
Hier gibt es sogar einen genehmigten Bauplan für einen Carport, falls das gewünscht ist.
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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
WILLKOMMEN IN IHREM TRAUMHAUS
Ankommen und wohlfühlen in deinem neuen Zuhause in Untermeitingen. Das geräumige Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, einer sehr geräumigen Wohnküche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dir Platz für deine ganze Familie. Der wunderschöne und eingewachsene Garten des 644m² großen Grundstücks ist eine wahre Wohlfühloase.
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DAS HAUS IN ZAHLEN
Baujahr: 1991
Grundstück: 644m²
Grundfläche Gebäude: 110m²
Wohnfläche: 166m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Bäder: 2
Letzte Renovierung: 2023
Ausstattungsmerkmale:
RUNDUMGARTEN
DOPPELGARAGE MIT WERKSTATT
PHOTOVOLTAIK MIT 10 KW SPEICHER
WALLBOX FÜR E-FAHRZEUG
EINBAUKÜCHE
WINTERGARTEN MIT AUSSENBESCHATTUNG
KAMINOFEN
GLASFASERANSCHLUSS
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LEBEN IN UNTERMEITINGEN
Willkommen in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg, Bayern. Untermeitingen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Naturnahe Lage: Untermeitingen ist umgeben von malerischen Landschaften, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Lechpark Pössinger Au bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Familienfreundlich: Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Städtische Nähe: Obwohl Untermeitingen ruhig und naturnah gelegen ist, sind die Städte Augsburg und Landsberg am Lech in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung: Untermeitingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B17 verbindet die Gemeinde direkt mit Augsburg im Norden und Landsberg am Lech im Süden. Auch die A96 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und den Bodensee gewährleistet. Die Uniklinik in Augsburg ist in max. 30 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur: Die Gemeinde bietet eine gute lokale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vor Ort vorhanden.
Kulturelle Angebote: Untermeitingen und die umliegenden Gemeinden bieten ein vielfältiges kulturelles Programm mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und einem regen Vereinsleben.
Untermeitingen ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Entdecken Sie die Lebensqualität dieser bezaubernden Gemeinde und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
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DAS HAUS IM ERDGESCHOSS
Du betrittst dein neues Zuhause über den Windfang auf der Ostseite. Dort ist auch der Zugang zum kleinen Gästebad / Gäste-WC mit einer separaten Dusche. Weiter kommst du in die Diele, von wo aus du in die Wohnküche, ins Wohn-zimmer und in das Arbeits- / Gästezimmer kommst.
Der Windfang, die Diele wie auch die beiden Treppen nach oben und unten sind aus Marmor.
Die Küche und das Esszimmer ist heute eine große und geräumige Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche von 2021 mit hochwertigen Elektrogeräten. Über den Dreieckserker kommst du auf die überdachte Westterrasse.
Ein kleiner Nebenraum bei der Küche ist die perfekte Speisekammer für deine Lebensmittel und allerlei Dinge, die nicht täglich im Gebrauch sind.
Das große Wohnzimmer ist sowohl über die Wohnküche wie auch über den Flur erreichbar. Der Zugang zur Terrasse ist heute im 90Grad-Winkel verglast. Das Fenster Richtung Süden wurde verbreitert und ist heute der Zugang zum lichtdurchflutenden Wintergarten. Dieser Durchgang ist über eine isolierverglaste Falttüre möglich. Selbst im Winter wird bei Sonne das gesamte Wohnzimmer aufgewärmt. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme im Wohnzimmer.
Das Arbeits- und Gästezimmer ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell.
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DAS HAUS IM OBERGESCHOSS
Über die breite Treppe kommst du in den ersten Stock. Ein Dachfenster sowie ein weiteres Wandfenster lassen ausreichend Tageslicht auf die Treppe und den Flur im Obergeschoss.
Das große Badezimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet und mit einer Runddusche, einer Eckbadewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zwei Fenster lassen den Raum sehr hell erscheinen.
Vom Badezimmer kommst du direkt in einen Ankleideraum, der auch ein Fenster hat. Von dort geht es direkt in das Elternschlafzimmer. So gibt es eine direkte Achse Schlafzimmer – Badezimmer, ohne über den Flur zu gehen.
Nach Süden ausgerichtet gibt es zwei weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer mit einem Zugang zum Süd-Balkon. Alle Räume im 1. OG sind groß und gut geschnitten, um die Möbel zu positionieren
Vom Flur gibt es eine Zugtreppe, um auf den geräumigen Dachboden zu kommen.
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DAS HAUS IM KELLER
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist betoniert und somit gegen Feuchtigkeit von außen optimal geschützt.
Wenn du die Treppe herunter kommst ist gleich links die geräumige Waschküche. Hier sind alle Hausanschlüsse sowie ein Bodenabfluss für den Keller. Waschmaschine und Wäschetrockner finden hier ihren Platz.
Der große Hobbyraum ist perfekt für deine Kellerparty oder als überdimensionales Spielzimmer für die gesamte Familie geeignet. Auch dieser Raum hat einen Heizkörper, für den Fall, dass du auch im Winter den Raum nutzen möchtest.
Der Kellerraum1 kann deine Werkstatt werden oder als Stauraum genutzt werden. Hier gibt es auch noch einen Zugang vom Hobbyraum.
Im Heizungskeller ist die Wärmetechnik des Hauses untergebracht und kann auch als Trockenraum genutzt werden.
Der Keller2 ist ein kleiner Abstellraum. Das WC ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht ausgebaut. Wasseranschlüsse und Abläufe sind in dem Raum jedoch vorhanden.
Die Flurerweiterung neben der Treppe führt zur Türe und zur Außentreppe für den Zugang zum Keller.
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DIE TECHNIK DES HAUSES
Beheizt wird das Gebäude durch eine Viessmann Gasheizung und einem 200 Liter Wasserboiler von 1991.
Die Wärme in den Räumen kommt durch Flächenheizkörper.
TV gibt es über Kabel oder Satellit.
2023 wurde eine hochwertige Photovoltaik-Anlage mit 20 Solarpanelen mit jeweils 405 Wp montiert.
10 Paneelen sind nach Osten ausgerichtet und 10 Paneelen zeigen Richtung Westen. Dadurch ist eine optimale Energieerzeugung sichergestellt. Diese erzeugte Energie wird in einem 10kW-Speicher im Keller aufgefangen und steht während der dunkeln Zeit zur Verfügung. Mit dieser Energiequelle waren wir von Mai 2023 bis zum Juni 2024 (13 Monate) zu 80% autark, trotz der Nutzung eines Elektrofahrzeuges über den gesamten Zeitraum. In der Garage findet sich für das E-Mobil eine Wallbox. Die eingespeiste Energie wird vom Anbieter vergütet.
Für Zugang zum Internet sorgt heute eine schnelle Glasfaserverbindung, die je nach Anbieter sehr performant aufgebaut werden kann, Damit ist die Arbeit im Homeoffice sichergestellt.
Der Wintergarten hat eine Außenbeschattung, die über Fernbedienungen gesteuert werden können. Ein Windwächter achtet darauf, dass die Anlage bei aufkommenden Winden nicht beschädigt werden kann. Eine thermostatgesteuerte Lüftereinheit mit APP-Steuerung sorgt für den Abtransport der heißen Luft im Sommer.
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DER GARTEN - DIE WOHLFÜHLOASE
Das Grundstück misst 644 m² und bietet viel Raum zur Entspannung. Das Gebäude ist so auf dem Grundstück platziert, dass du auf deinem eigenen Grundstück rund-herum laufen kannst. Nahezu in jeder Himmelsrichtung gibt es Plätze zum Verweilen. Eine kleine Ostterrasse für das Frühstück, einen kleinen Sitzbereich im Süden für die erste Frühlingssonne oder die noch schönen Tage im November.
Die schöne überdachte Terrasse im Westen bietet im Sommer den besten Platz im Garten. Die lange Abendsonne scheint hier fast bis zum Untergang. Falls es mal etwas tröpfelt, schützt das Dach – und eventuell die Rollos – vor der Feuchtigkeit.
Auf einer weiteren Holzterrasse sind heute zwei Hochbeete für deinen eigenen Gemüseanbau.
Mehrere kleine Hütten bieten ausreichend Stauraum für deine Gartengetäte, die Spielutensilien deiner Kinder oder eure Fahrräder. Alles findet seinen Platz.
Der achteckige Pavillon im Garten ist ein lauschiges Eckchen, wenn es im Herbst oder Frühjahr etwas kühler ist. Du kannst hier aber auch deinen Whirlpool aufstellen und das Wasser über die vorhandene Solarheizung erwärmen. Der perfekte Ort zur Entspannung, auch wenn es draußen kalt ist.
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STELLPLÄTZE - DOPPELGARAGE
Auch deine Fahrzeuge sollen trocken stehen. Es gibt eine geräumige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge. Am hinteren Ende ist eine kleine Werkstatt angebaut, in der du deine handwerklichen Tätigkeiten erbringen kannst.
Natürlich kannst du hier auch die Fahrräder oder dein Motorrad für den Sommer problemlos parken.
Die Wallbox ist vorne an der linken Seite im inneren montiert und so kann das Fahrzeug auch vor dem Tor geladen werden.
Über eine Tür auf der Rückseite oder eine Zugtreppe im Inneren der Garage kommst du auf den geräumigen Dachboden. Ob der Schlitten für die Kinder, die Winterreifen für das Auto oder das Zelt für den Sommer. Hier gibt es ausreichend Platz.
Vor der Garage gibt es zwei freie Stellplätze.
Links neben der Einfahrt gibt es ein Tor und eine kleine Stellfläche, zum Beispiel für deinen kleinen Gartenanhänger oder auch deinen Wohnwagen oder dein Wohnmobil.
Hier gibt es sogar einen genehmigten Bauplan für einen Carport, falls das gewünscht ist.
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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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