Mehrfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 19 Zimmer 1.642 m²<br/>Grundstück Dorf Nesow Rehna 19217

Mehrfamilienhaus zum Kauf
485000 €
19Zimmer
1.642 m²Grundstück
Dorf Nesow, Rehna (19217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Feddersen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

485.000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.700,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Garten
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Hervorragende Kapitalanlage

Zum Verkauf angeboten wird ein voll vermietetes Anlageobjekt bestehend aus 2 Häusern mit zurzeit 6 Wohnungen.
Es handelt sich zum einen um ein denkmalgeschütztes Gebäude (Alte Schule) mit vier Wohneinheiten in einem ständig instandgehaltenem Zustand. 2007 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnungen. Die letzte Dacheindeckung erfolgte ca. 1996.
Ein weiteres Gebäude ist die ausgebaute Scheune im hinteren Teil des Grundstücks. Diese wurde 1996 zu einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen umgebaut.
Die linke Seite der alten Scheune wurde abgerissen und eine Bodenplatte erstellt, sodass hier weiterer Wohnraum entstehen kann.
Aufteilung wie folgt:
Alte Schule:
Wohnung 1 ca. 80m²
Wohnung 2 ca. 77m²
Wohnung 3 ca. 77m²
Wohnung 4 ca. 45m²
Ausgebaute Scheune:
Wohnung 5 ca. 50m²
Wohnung 6 ca. 64m²
Mieteinnahmen 31.500,00 € jährlich
Im Kaufpreis enthalten ist eine landwirtschaftliche Fläche hinter dem bebauten Grundstück in Größe von 1.651 m².

Partnerservices

Lage

Nesow ist ein Ortsteil der Stadt Rehna im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Nesow liegt zwischen den Kleinstädten Rehna und Gadebusch und ist in eine ländlich geprägte herrliche Landschaft eingebettet.
Direkt an der Bundesstraße 104 gelegen, und mit dem Bahnanschluss im benachbarten Rehna, verfügt Nesow über eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-ratzeburg.de/content/dam/myif/ksk-lauenburg/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucherinformationen/Makler-VVI.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
[URL="https://www.ksk-ratzeburg.de/immobilien"]Angebot der Kreissparkasse[/URL] Stichworte Wohnfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern