Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Grettstadt Grettstadt 97508

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Herr Tobias Gillner

VR Immobilien & Service GmbH

Traumimmobilie: Zeitlose Eleganz trifft auf höchsten Wohnkomfort! - 97508 Grettstadt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese großzügige, freistehende Immobilie bietet auf beeindruckenden 180 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Verteilt auf über fünf Zimmer, präsentiert sich dieses Haus in einem erstklassigen Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Wohn- und Außenbereich:
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit der großen offenen Inselküche, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Hier können Sie und Ihre Familie sich entfalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die an eine einladende Grünfläche anschließt. Der Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern - eine eigene Spielgelegenheit samt Bodentrampolin sorgt für Spaß und Abwechslung.

Weitere Räume und Ausstattung:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Bad auch einen großzügigen, hellen Hobbyraum, der Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden kann. Ob Fitnessstudio, Werkstatt oder Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Energieeffizienz und Technik:
Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Raffstoren garantieren hervorragende Dämmwerte und ein behagliches Wohnklima. Ein aktives Belüftungssystem im gesamten Haus sichert eine konstante Frischluftzufuhr, ohne dass Sie die Fenster öffnen müssen.

Exklusive Lage:
Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die dieses Haus bietet. Mit nur einem direkten Nachbarn und einem sonst unverbauten Umfeld finden Sie hier die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Die überdurchschnittlich große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet - perfekt für eine Werkstatt oder eine E-Auto-Ladestation.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung zu erleben.

Verbrauchsausweis, A+, 21,00 kWh/m²a, Strom, 2016

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

Lage

Grettstadt, Grettstadt (97508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend am Ortsrand von Grettstadt, einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Unsere Immobilie ist von einer angenehmen, grünen Umgebung geprägt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Haus selbst liegt am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße, die den Anwohnern viel Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, was den Bereich besonders familienfreundlich macht. Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene die Natur genießen.

Die Nähe zur Natur ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen. Wer die Natur liebt, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Trotzdem sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Einzelpersonen sowie Hundehalter sehr attraktiv macht.

Die gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Pluspunkt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B303 und B286 sowie die Autobahn A70 sind die Städte Schweinfurt und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Zusammengefasst bietet die Adresse eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für alle, die sich nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Zuhause sehnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.247 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien & Service GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias GillnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyau5v

Referenznummer: 1028