Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 227 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Schwarzenbach Homburg 66424

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Sven Blees

G-H-V-AG

provisionsfrei modernes Reihenhaus in Uni-Nähe HOM-Schwarzenbach: Einziehen und wohlfühlen

Sie suchen ein Wohnhaus für sich und Ihre Familie in zentraler und verkehrsgünstiger Lage? Wollen ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen?

Dann schauen Sie sich unser Angebot an:

Wir stellen Ihnen dieses modernisierte Reihenmittelhaus in UNI-Nähe Homburg-Schwarzenbach vor. Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1980 wurde von den Verkäufern im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und besitzt neben einer zeitgemäßen Raumaufteilung eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnräume und Nutzflächen sind auf das Gartengeschoss mit Ausgang zur Terrasse und Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung und auf zwei weitere Etagen verteilt. Jede Etage besitzt zudem einen großzügigen Balkon.

Über den Hauseingang auf der Nordwest-Seite gelangt man in das Erdgeschoss. Neben dem Eingangsbereich und Treppenhaus befindet sich hier ein Gäste-WC, die Küche, sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Übergang zum großzügigen Balkon.

Im Gartengeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und einer Toilette, ein Kellerraum, sowie ein geräumiges Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer mit Übergang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer, wovon ein großes Zimmer einen Übergang zu dem Balkon besitzt. Darüberhinaus befindet sich hier das Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Der Garten, die tlw. überdachte Terrasse und die beiden Balkone haben eine Ausrichtung nach Süd-Osten.

Das Dachgeschoss besitzt eine Raumhöhe von ca. 4,00 m in der First. Hier kann ggf. zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Im gärtnerisch gestalteten Garten gibt es neben der üppigen Bepflanzung befestigte Wege und einen gemütlichen Freisitz.

Zum Verkaufsobjekt gehört eine massive Garage. Zusätzlich ist im Grundbuch der Bruchteilsanteil von 1/16 auf einer zum Parken vorgesehenen Grundstücksfläche ausgewiesen.

Weitere Bilder, Grundrisse etc. erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Registrierung und Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Garage
Gäste-WC

Lage

Schwarzenbach, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kaufojekt befindet sich in guter sowie UNI-Naher Wohnlage in Homburg-Schwarzenbach, rd. 4 km südwestlich des Zentrums. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch wohnwirtschaftliche Objekte in offener Bauweise als Hausgruppen aus. Bei der Objektbesichtigung waren innenstadttypische Verkehrsimmissionen festzustellen.

Die ÖPNV-Anbindung ist gut und erfolgt durch die Bushaltestelle 'Jugenddorf, Schwarzenbach Homburg' in fußläufiger Entfernung. In rd. 5 km befindet sich der S-Bahnhof 'Homburg (Saar) Hbf'. Der nächstgelegene Bahnhof 'Einöd (Saar)' mit Regionalverkehrsanbindung ist in rd. 3 km Fahrstrecke erreichbar. Der Anschluss an den Individualverkehr ist gut und erfolgt im Wesentlichen durch die A8 und die B423. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 3 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als normal beurteilt.

Die Entfernung zur UNI-Klinik beträgt ca. 3 km und ist über die Buslinie in ca. 12-15 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 9-10 Min. zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. 'Netto Marken-Discount', 'Aldi Süd') sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sind in der Umgebung ausreichend verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.483,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei
provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.483,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G-H-V-AGGewerblicher Anbieter

Obere Rischbachstraße 50, 66386 St. Ingbert

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven BleesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frr25x

Referenznummer: IW1014