Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €3.207 €/m²

Finanzierung ab 574 €/Monat

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2Zimmer

43,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Brinkum, Stuhr (28816)

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Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum? Sie wünschen sich ein gepflegtes Wohnumfeld? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (aufgeteilt nach WEG) im 1. Obergeschoss. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und ist vollverklinkert. Die gesamte Liegenschaft wird fortlaufend renoviert bzw. instand gehalten. So wurde zum Beispiel die Gas-Brennwert-Heizung im Jahr 2021 neu installiert. Die Fenster sind mit Sprossen versehen und selbstverständlich isolierverglast.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43,3 m², die sich auf ein Wohn- /Esszimmer, eine Küche (ausgestattet mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die ebenfalls zum Angebot gehört), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Flur und den Balkon verteilt. Das ca. 22,42 m² große und helle Wohnzimmer hat nicht nur Platz für eine Wohnlandschaft, sondern auch für eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, von dem aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Komplettiert wir das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 6,22 m². Ebenso gehört ein eigener Pkw-Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.

Natürlich ist sie ebenfalls ein inflationssicheres Anlageobjekt für Kapitalanleger. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche IST-Kaltmiete beträgt 350,00 € und bietet enormes Steigerungspotential in den nächsten Jahren (ca. 460,00 € Kaltmiete pro Monat). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 188,00 €.

Insgesamt befindet sich die Wohnung, als auch die gesamte Liegenschaft, in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

++ gepflegtes Wohnumfeld
++ eigener Pkw-Außenstellplatz
++ neue Gas-Brennwert-Heizung aus 2021
++ zentrale Lage
++ fußläufige Nahversorgung
++ Mietsteigerungspotential

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird,zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info(@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen