Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1273 €/Monat

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8Zimmer

195 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Bergham, Nittenau (93149)

Dieses charmante Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Nittenau.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad und WC. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 15 m² wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist seit ca. drei Jahren an sehr angenehme Mieter vermietet.
Im Keller ist neben Heizung und Waschraum ausreichend Platz für Hobby und zum Lagern.
Eine Doppelgarage mit Nebengebäude, ein Geräteschuppen und ein Freisitz runden das sehr interessante Angebot ab.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und verfügt über eine sehr solide Bausubstanz.
So wurden in den 1990er Jahren neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt. Letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung mit Solaranlage installiert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst vor ein paar Jahren vollständig renoviert.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Stadt Nittenau liegt rund 23 km von Schwandorf entfernt. Die im Naturpark Oberer Bayerischer Wald gelegene Stadt ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten in der frischen Luft.
Zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches sich zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen von der Kreisstadt Schwandorf oder Roding. Freizeiteinrichtungen, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023