Reihenmittelhaus zum Kauf 470.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Altenberg Oberasbach 90522

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Edmund Galeitzke

PlanetHome Group GmbH

Freies Reihenhaus in ruhiger und begehrter Lage von Oberasbach

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und zentral gelegener Lage von Oberasbach und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 134 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 233 m². Im Flur befindet sich gleich das Gäste-WC. Den Gang entlang gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Davor liegen das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Über die Treppe kommen Sie in das 1. OG ins Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Natürlich gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz zum Angebot. Die Bodenbeläge wurden ca. 2021 erneuert und die Fenster ca. 2022 durch moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollos getauscht.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Altenberg, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Reihenmittelhaus liegt in einem gefragten Wohngebiet, unweit vom Oberasbacher Zentrum. Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Post und Banken in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bus erreichen Sie in ca. 5 Minuten, das Nürnberger Zentrum in ca. 15 Autominuten, das Fürther Zentrum in ca. 5 Minuten, der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt und die Autobahnzubringer sind in ca. 2 km erreicht. Hier gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten wie das Playmobilland, das Bibertbad, das Palm Beach Freizeitbad und diverse Vereine. Spazieren, Radeln und die Seele baumeln lassen können Sie an den Rednitzauen. Hier lässt es sich sehr gut wohnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

3.507,46 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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3.507,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

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6.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Edmund GaleitzkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exkl52

Referenznummer: 267039