Einfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €24.468,09 €/m²

Finanzierung ab 7496 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Harlaching, München (81545)

Harlaching - Kapitalanlage mit 10-Jahres-Mietvertrag: Freistehende Walmdach-Villa - Bj. 1930 - in ruhiger Seitenstraße mit traumhaftem Gartenparadies - Eigentümer möchte noch 10 - 12 Jahre als Mieter im Haus bleiben!
Bj. ca. 1930 - Anbau 2013 Wohnbereich + Terrasse - laufend modernisiert!
ca. 94 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche
- gr. überdachte Terrasse
- ca. 430 m2 Grundstück, liebevoll angelegter, kaum einsehbarer Garten m. umlaufender Thujenhecke, Hortensien, Rhododendron Pink/Weiß/Lila, Hastriegel, Apfelbaum, Kletter-Rosen, Pfingstrosen, japanischem Ahorn etc. sowie altem Gartenhaus
- Energieausweis in Erstellung
- Mietrecht vom derzeitigen Eigentümer für maximal 10-12 Jahre gewünscht, danach Eigennutzung möglich!

Hervorragende Wohnlage im begehrten "Harlaching", Nähe Authariplatz, in kaum befahrener Seitenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten einschl. Bio-Markt, Edeka, Rewe, dm-Drogerie, Blumen- u. Schreibwarengeschäft etc., Schulen einschl. Gymnasium, Kindergärten, Ärztehaus, Apotheke, Harlachinger Krankenhaus, Tennisanlage, Restaurants, Tierpark, Bus- u. Trambahn-Haltestellen mit Anschluss zur U-Bahn U1 etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Den Perlacher Forst mit diversen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Gehmin, das Isar-Hochufer mit ausgedehnten Spazierwegen in ca. 10 Gehmin.; hervorragende Anbindung zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn A 995 mit Anschluss zum Autobahnring A 99 und zur A8 München/Salzburg!

Sonstiges Verkauf nach Gebot - Mindestpreis € 2.300.000.- Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert