Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

348000 €348.000 €4.877 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Badensche Straße 31, Wilmersdorf, Berlin (10715)

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Hellster Funktionalismus

Der stiltreue Bau von 1955 übersetzt minimalistische Formschönheit in praktische Wohnlichkeit. Nach Norden und Süden weisende Fensterfronten bringen Licht ins Leben.

Immobilien dieser Art vereinen alle Aspekte der klassischen Moderne: Sie sind unprätentiös, unkompliziert, funktionell organisiert und einfach instand zu halten. Besonders bei diesem: Fast alle der 18 Wohnungen haben auf der Südseite ein- en Balkon oder eine Loggia - mit Blick auf den teilbegrünten Hinterhof. Das schafft Lebensqualität. Und ein innenliegender Aufzug erhöht sie weiter.

Die intelligent geschnittenen Appartements verfügen über zwei bis vier Zimmer auf 40 bis 80 Quadratmetern. Ihr am Bauhaus orientiertes Gesamtkonzept stellt den Menschen mit seinen Bedürfnissen klar in den Mittelpunkt. Ein Anspruch, der sich auch auf der mit Bildwerken des Modernismus verzierten Fassade symbolisch widerspiegelt.

Seit 2017 wurden umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - optisch und technisch, vor allem aber energetisch. Außenfassaden, Geschoss- und Kellerdecken sind jetzt mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Hinzu kamen neben grundlegenden Sanierungs, Dichtungs- und Dacherneuernungs-Arbeiten der Austausch von Fenstern, Türen und technischen Komponenten wie etwa Schließanlage oder Zähler. Gemeinsam mit seinem bestehenden Anschluss an das energieflexible Fernwärmesystem ist das Gebäude damit nicht nur zukunftsfähig, sondern regel- recht fortschrittsfreundlich.

Sonstiges *Das Mietverhältnis unterliegt einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist. Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen