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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
3850000 €5.687 €/m²
28Zimmer
677 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
Heslach, Stuttgart (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Variond Gruppe
Herr Andreas Duschek
Variond Gruppe

Preise

Kaufpreis
3850000 €
5.687 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 5 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Historischer Charme und langfristige Sicherheit - seltene Investmentchance in Stuttgart-Süd

Im Süden Stuttgarts bietet sich längerfristig orientierten Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Investment: Ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Objekt wurde 2022 umfassend, denkmalgerecht saniert. Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam erhalten und das Gebäude gleichzeitig modern und ansprechend ausgestattet.
Mit 12 hochwertigen Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind, bietet diese Immobilie einen stabilen Cashflow, geringen Verwaltungsaufwand und hohe Planungssicherheit.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in einer begehrten Lage setzen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Der urbane Stadtbezirk Stuttgart-Süd überzeugt durch eine erstklassigen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnhaltestelle „Bihlplatz“ und ist somit unmittelbar an das ÖPNV-Netz angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden nicht in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem erreichbar. Zusätzlich bieten die umliegenden Parks und Grünflächen, wie die Karlshöhe, den Bewohnern zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und steigern die Attraktivität der Lage. Diese Kombination aus urbaner Umgebung und Erholungsräumen garantiert eine stets hervorragende Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für Rückfragen wie auch einen vor Ort Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1911
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.687 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Variond Gruppe
Variond GruppeGewerblicher Anbieter
Tübinger Str. 19b, 70178 Stuttgart
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas DuschekDein Kontakt
Online-ID: 2fftf5s
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Herr Andreas Duschek
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