Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.850.000 € 28 Zimmer 677 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Heslach Stuttgart 70199

Monat
28Zimmer
677 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Andreas Duschek

Variond Gruppe

Historischer Charme und langfristige Sicherheit - seltene Investmentchance in Stuttgart-Süd

Im Süden Stuttgarts bietet sich längerfristig orientierten Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Investment: Ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Objekt wurde 2022 umfassend, denkmalgerecht saniert. Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam erhalten und das Gebäude gleichzeitig modern und ansprechend ausgestattet.
Mit 12 hochwertigen Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind, bietet diese Immobilie einen stabilen Cashflow, geringen Verwaltungsaufwand und hohe Planungssicherheit.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in einer begehrten Lage setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5 Geschosse
Bad mit Fenster
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Heslach, Stuttgart (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der urbane Stadtbezirk Stuttgart-Süd überzeugt durch eine erstklassigen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnhaltestelle „Bihlplatz“ und ist somit unmittelbar an das ÖPNV-Netz angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden nicht in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem erreichbar. Zusätzlich bieten die umliegenden Parks und Grünflächen, wie die Karlshöhe, den Bewohnern zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und steigern die Attraktivität der Lage. Diese Kombination aus urbaner Umgebung und Erholungsräumen garantiert eine stets hervorragende Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3850000 €

5.687 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Variond GruppeGewerblicher Anbieter

Tübinger Str. 19b, 70178 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fftf5s