Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Sulzfeld Sulzfeld 75056

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Herr Nico Straube

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neuwertig und effizient - schönes Einfamilienhaus mit tollem Grundriss

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2022 von einem renommierten Fertighaushersteller, bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer jungen Familie höher schlagen lässt. Perfekt konzipiert für Familien mit bis zu drei Kindern, liegt die Immobilie am Ortseingang von Sulzfeld in einem modernen Neubaugebiet.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses begeistert der offene Grundriss: Die großzügige Küche mit angrenzender Essdiele wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum großen Garten lädt zu entspannten Sommerabenden und kreativer Gartengestaltung ein. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das Geborgenheit und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein flexibel nutzbares Gästezimmer - ideal als drittes Kinderzimmer oder Homeoffice - rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Praktische Highlights wie der Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und luxuriösem Bad en Suite ist eine wahre Wohlfühloase. Zwei gleichgroße Kinderzimmer bieten den jüngeren Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während ein separates Badezimmer speziell für die Kinder Konflikten um Platz und Nutzung vorbeugt.

Modernste Technik macht dieses Haus zu einem Vorreiter in Sachen Energieeffizienz: Eine innovative Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Unterstützung sorgt für nahezu autarkes Wohnen. Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifachverglaste Fenster machen das Wohnen hier nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich komfortabel.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Diese Immobilie vereint klimafreundliche Technologien, hochwertige Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung. Das Haus wird in Absprache mit den Verkäufern bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sulzfeld, Sulzfeld (75056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulzfeld bei Bretten ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sulzfeld ist gut an die Autobahn A5 angebunden, was eine schnelle Anbindung an die Städte Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim ermöglicht.

Die Umgebung von Sulzfeld ist von einer schönen, ländlichen Idylle geprägt, mit weiten Feldern und Weinbergen, die das Bild der Region prägen. In der Umgebung findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu Ausflügen in die Natur einladen.

Im Ort selbst gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Evangelische Kirche aus dem 17. Jahrhundert und das lokale Rathaus im Ortskern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, ihre traditionelle Architektur und ihre enge Gemeinschaft aus.

Sulzfeld bei Bretten bietet eine gute Lebensqualität, mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig schnell in größeren Städten wie Karlsruhe oder Bruchsal sein wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.385,14 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.385,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico StraubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hntb5d

Referenznummer: 60315