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IANUA Hausverwaltung GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 140.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schulenburger Landstr. 52 Hainholz Hannover 30165
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
140000 €2.979 €/m²
Finanzierung ab 562 €/Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

IANUA Hausverwaltung GmbH
Herr Mike Ullrich
IANUA Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2 Zimmer-Wohnung TOP SANIERT

Das Gebäude wurde 1910 gebaut. Im Krieg wurde es teilweise beschädigt und wieder aufgebaut. Dabei wurden die Stuckelemente an der Fassade nicht wieder hergestellt. Das Treppenhaus ist noch nahezu im Originalzustand und hat seinen alten Charme aus der Jugenstilzeit auf den oberen Etagen erhalten. Nur der EIngangsbereich ist neu gefließt worden. Die Hauseingangstür wird kurzfristig erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Schulenburger Landstr. 52, Hainholz, Hannover (30165)
Das Objekt liegt im Stadtteil Hainholz auf der Schulenburger Landstraße 52 in der
Landeshauptstadt Hannover.
Das ehemalige Arbeiterviertel unterzieht sich derzeit einen Wandel. Die Studenten und die Multikultiszene zieht es aus den anderen Stadtteilen immer mehr hierher. zieht Stadtteil: Zeit zum Entspannen und Verweilen bieten im Norden des Stadtteils Kleingärten und Sportanlagen, sowie das Naturbad Hainholz. Die Herrenhäuser Gärten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Die Infrastruktur ist sehr gut in dieser Gegend.
Grundschulen und Gymnasien in der Nähe ersparen lange Schulwege.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmärkte etc. in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahn ist 300 Meter und der S-Bahnhof Hannover-Nordstadt auch nur 600 Meter entfernt. Mit der Buslinie 121 und der Stadtbahnlinie 6 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt von Hannover. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
140000 €
2.978,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.978,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.438 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.301 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baubeschreibung der Sanierung Die Wohnung wurde kernsaniert.
Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert.DIe Steckdosen, Schalter von GIRA E2 und Einbauspots im Bad und Küche neu installiert.
Die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert.
Die Heizungsanlage (Therme) wurde inkl. Heizkörper erneuert.
Alle Türen und das Fenster im Bad wurden getauscht.Es wurde die Fenster mit neuen Steininnenfensterbänken versehen. Neue Fenstergriffe in Edelstahl montiert .
Die Wände und Decken wurden gespachtelt, geschliffen und gestrichen.
Neuer hochwertigwertiger Vinylboden wurde verlegt mit neuen Fußleisten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit unserem Mitarbeiter einen Besichtigungstermin. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IANUA Hausverwaltung GmbH
IANUA Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Sophienstr. 1, 30159 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mike UllrichDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnpu4a
Referenznummer: 64_07
IANUA Hausverwaltung GmbH
Herr Mike Ullrich
IANUA Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen