Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 130 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Salzwedel Salzwedel / Amt Dambeck 29410

Monat
130 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Kushtrim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Charmantes Renditeobjekt

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Renditeobjekts im charmanten Salzwedel / Amt Dambeck. Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 512 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell sind 7 der 10 Wohneinheiten vermietet, wodurch monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.550,50 € und jährliche Mieteinnahmen von 27.006,00 € generiert werden. Die restlichen 3 Wohneinheiten sind derzeit unvermietet und bieten Ihnen somit ein beträchtliches Potenzial zur Steigerung Ihrer Mieteinnahmen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert und die Attraktivität des Objekts weiter zu steigern.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einer Renditeobjekt mit großem Ausbaupotenzial sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in ein zukunftsträchtiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Salzwedel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Salzwedel, Salzwedel / Amt Dambeck (29410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 29410 Salzwedel im Ortsteil Amt Dambeck, Deutschland. Diese ruhige und doch zentral gelegene Immobilie bietet sowohl Komfort als auch Praktikabilität für ihre zukünftigen Bewohner. Salzwedel, bekannt für seine malerische Altstadt, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Neuperverstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Amt Dambeck bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was schnelle Verbindungen in das Umland und darüber hinaus ermöglicht. Trotz der zentralen Lage umgibt das Viertel eine grüne Landschaft, die zusätzliche Lebensqualität durch Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Diese ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Lage des Mehrfamilienhauses besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.653,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.653,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

593 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.964 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 512,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Kushtrim BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gepa58

Referenznummer: 2024-1331