Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.380,12 €/m²

Finanzierung ab 3113 €/Monat

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6Zimmer

171 m²Wohnfläche

876 m²Grundstück

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Langenhorn, Hamburg (22419)

- Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, erweitert und modernisiert durch einen Anbau im Jahr 1993
- Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen
- Ca. 876 m² großes, sonniges Südwestgrundstück
- Direkter Zugang zum Wanderweg am Ende des Gartens
- Wohnfläche von ca. 171 m² und sechs geräumige Zimmer
- Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche mit Durchreiche und zwei Schlafzimmern mit hohen Decken
- Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, Küche und Duschbad, optional als moderne Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
- Kellergeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche, Abstellmöglichkeiten, Partykeller, Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Garten
- Moderne Ölzentralheizung aus 2008 für effiziente Wärmeversorgung
- Optimal belichtet durch bodentiefe Fensterflächen mit Blick in die grüne Oase
- Liebevoll angelegter Garten mit Südwestausrichtung und reichlich Platz
- Sichere Lage ohne direkte Zufahrt zum Haus, Parkmöglichkeiten entlang der Straße, Option auf anmietbaren Stellplatz
- Frei lieferbar bis spätestens April 2025

Langenhorn ist ein begehrter Stadtteil im Herzen von Hamburg-Nord, der besonders für Familien attraktiv ist. Urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden sich hier perfekt. Ein Wanderweg, direkt vom Garten aus zugänglich, führt zu einem idyllischen Kleingartenverein und der malerischen Tarpenbek.

Die Nähe zu Norderstedt und den angrenzenden Stadtteilen macht Langenhorn zu einer idealen Lage. Die gute Anbindung an das HVV-Netz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Ziele. Schulen wie das Gymnasium Langenhorn und die Fritz-Schumacher-Schule sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Langhorner Markt und der Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf, während das Alstertal-Einkaufszentrum zu Shoppingtouren einlädt.

Weitläufige Grünanlagen bieten Raum für Kinder und sportliche Aktivitäten. Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine ergänzen das Freizeitangebot. Raakmoor und Wittmoor laden zu erholsamen Ausflügen ein, das Elixia Hamburg ist für Fitnessbegeisterte in der Nähe.

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg