Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 876 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22419

Monat
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
876 m²Grundstück

Frau Ronja Onnen

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Grünes Familienglück - Modernes Zuhause mit traumhaftem Garten in Langenhorn

- Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, erweitert und modernisiert durch einen Anbau im Jahr 1993
- Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen
- Ca. 876 m² großes, sonniges Südwestgrundstück
- Direkter Zugang zum Wanderweg am Ende des Gartens
- Wohnfläche von ca. 171 m² und sechs geräumige Zimmer
- Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche mit Durchreiche und zwei Schlafzimmern mit hohen Decken
- Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, Küche und Duschbad, optional als moderne Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
- Kellergeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche, Abstellmöglichkeiten, Partykeller, Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Garten
- Moderne Ölzentralheizung aus 2008 für effiziente Wärmeversorgung
- Optimal belichtet durch bodentiefe Fensterflächen mit Blick in die grüne Oase
- Liebevoll angelegter Garten mit Südwestausrichtung und reichlich Platz
- Sichere Lage ohne direkte Zufahrt zum Haus, Parkmöglichkeiten entlang der Straße, Option auf anmietbaren Stellplatz
- Frei lieferbar bis spätestens April 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Langenhorn, Hamburg (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhorn ist ein begehrter Stadtteil im Herzen von Hamburg-Nord, der besonders für Familien attraktiv ist. Urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden sich hier perfekt. Ein Wanderweg, direkt vom Garten aus zugänglich, führt zu einem idyllischen Kleingartenverein und der malerischen Tarpenbek.

Die Nähe zu Norderstedt und den angrenzenden Stadtteilen macht Langenhorn zu einer idealen Lage. Die gute Anbindung an das HVV-Netz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Ziele. Schulen wie das Gymnasium Langenhorn und die Fritz-Schumacher-Schule sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Langhorner Markt und der Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf, während das Alstertal-Einkaufszentrum zu Shoppingtouren einlädt.

Weitläufige Grünanlagen bieten Raum für Kinder und sportliche Aktivitäten. Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine ergänzen das Freizeitangebot. Raakmoor und Wittmoor laden zu erholsamen Ausflügen ein, das Elixia Hamburg ist für Fitnessbegeisterte in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.380,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ronja OnnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbew5v

Referenznummer: 32263