Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €4.704 €/m²

Finanzierung ab 1632 €/Monat

---

3Zimmer

82,7 m²Wohnfläche

---

St.-Jürgen-Schule, Schleswig (24837)

---

Herzlich willkommen in dieser hochwertigen und modernen Erdgeschosswohnung in Schleswig an der Schlei.

Die gepflegte und ruhige Wohnlage sowie die solide Massivbauweise in Kombination mit der offenen Architektur und angenehmer Deckenhöhe machen diese geräumige Wohnung zu einer echten Perle.

Gebaut im Jahr 2020 und auf einem Grundstück mit einer Fläche von 4.040 m² stehend, bietet Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung in dem modernen Wohnhaus Nr. 2 mit 22 Wohnungen eine sehr gepflegte und ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Schlei, einen Vollkeller, eine Tiefgarage sowie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Über den Fahrstuhl erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und die Tiefgarage mit den PKW-Stellplätzen befinden.

Verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 34 ist das Sondernutzungsrecht an dem im Lageplan gekennzeichneten Kellerraum Nr. 34 und dem Kfz-Stellplatz Nr. 34.

Die barrierefreie Wohnfläche beträgt ca. 82,7 m². Es gibt zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, einen Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein helles Duschbad. Das Zentrum dieser Wohnung ist das großzügige helle Wohnzimmer mit hochwertiger moderner Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Der neuwertige Bauzustand, die hohe Bauqualität, eine Fußbodenheizung, ein Fahrstuhl und die besonders schöne Lage runden das Bild ab.

Diese Wohnung bietet Ruhe und Gemütlichkeit sowie Raum für Familie, Arbeit und Hobbys. Sie ist ein Ort, an dem Sie sich sehr wohlfühlen werden. Gute Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Fahrrad oder PKW erreichen Sie das Stadtzentrum von Schleswig in wenigen Minuten.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Zuhause. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen