Grundstück zum Kauf

185000 €185.000 €321,74 €/m²

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575 m²Grundstück

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Blumenhag, Bernau bei Berlin (16321)

Dieses erstklassige Baugrundstück befindet sich in einer 1A - Lage von Bernau, im Ortsteil Blumenhag.

Das sonnige Baufeld verfügt über eine Größe von ca. 575 m² in begehrter 2. Reihe! Über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit einer Breite von ca. 3,0 m ist das Grundstück zu erreichen. Der Baugrund ist derzeit mit einem Nebengelass an der hinteren Grundstücksgrenze (Abriss) bebaut sowie mit einer massiven Garage.

Gemäß schriftl. Auskunft des zuständigen Bauamtes vom 24.02.2024 richtet sich eine Bebauung in dieser Lage nach § 34 BauGB.

Es existiert keine Bauträgerbindung. Einer freien Planung und Gestaltung des neuen Wohndomizils steht dem zukünftigen Eigentümer und Bauherren nichts im Wege.

Für die Abriss- und Entsorgungskosten der hinteren Grenzbebauung sowie der vorhandenen 2-Kammer-Grube liegt von der Firma Hoffmann aus Bernau ein Kostenvoranschlag über ca. 14.220,50€ vor. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten betragen gemäß der vorliegenden Kostenschätzung etwa 1.688,37€.

Dem zukünftige Eigentümer steht es frei, wann und mit wem er sein neues Wohnheim errichtet,

Ein erstklassiges Baugrundstück in perfekter Bernauer Wohnlage!

Das Baugrundstück liegt in einer sehr gefragten Bernauer Wohnlage, im Ortsteil Blumenhag. Entlang der westlichen Front gibt es einen leichten Höhenunterschied, historisch gewachsen durch Bodenabbau für Strecken der Deutschen Bahn.

Die Stadt Bernau gehört einwohnerbezogen seit Jahren zu den wachsenden Städten, behutsam und kontinuierlich. Ein Grund dafür ist die gute Anbindung in die Hauptstadt, verbunden mit einer angenehmen Kleinstadtidylle sowie eine breite Palette an kulturellen Angeboten und beste Entwicklungschancen für den Nachwuchs. Es stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, Grundschulen, zwei Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessorischule mit angrenzendem Kindergarten in der Waldsiedlung.

Bernau liegt nur etwa 25 km nordöstlich vom Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, die Regional- und Fernbahnen sowie die Autobahn A 11 und die Bundesstraße B 2. Bis zur Autobahnauffahrt "Bernau-Nord" sind es vom baufeld aus nur ca. 2-3 Minuten Fahrtzeit, bis zum nächsten S-Bahnhof "Bernau-Friedenstal" sollten ca. 5 Minuten mit dem Pkw bzw. 15 - 20 Minuten zu Fuß eingeplant werden.

Für körperliches Wohlbefinden ist das ganz nahe Sportforum Bernau eine gute Adresse, mit seinen Saunen-, Tennis-, Schwimm- und Fitnessbereichen, für Jung und Jüngere. Zudem sorgen zahlreiche leckere Restaurants für eine abwechslungsreiche Kost, von griechisch und italienisch über marokkanisch bis hin zu thailändisch. Die deutschen Lokale, wie der "Ratskeller Bernau" und der "Zickenschulze", sind ebenfalls empfehlenswerte Adressen.

Sonstiges Noch besteht die Möglichkeit, das gesamte Anwesen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.149 m² inklusive des im vorderen Teil stehenden, vollunterkellerten Einfamilienhauses zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 505.000,00€

Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 108,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg