Wohnung zum Kauf 748.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kappeln/Olpenitz 24376

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ihre Perle an der Ostsee

Diese 134 m² umfassende Ferienwohnung (Baujahr 2021) verteilt sich auf zwei Etagen mit Dachterrasse und befindet sich in einem Haus mit vier Wohneinheiten rechtsseitig der Hafenpromenade. Das Obergeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur sowie drei Schlafzimmern (ca. 14, 13 und 20 m²) mit bodentiefen Fensterfronten sowie einem Bad mit Sauna, weiterhin ganz praktisch sind zwei Abstellräume. Jedes Schlafzimmer hat einen wandhängenden Fernseher, ein weiterer befindet sich im Wohnzimmer. Der Internetzugang erfolgt über Telekom, inkl. Magenta-TV für die TV-Geräte. Die Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet.

Verwöhnt werden die Ostsee Resort Urlauber in diesem neuen, luxurösen Feriendomizil mit einem großzügigen und komplett lichtdurchfluteten Wohnraum im Staffelgeschoss (ca. 35 m²) mit Kaminofen sowie einer offen gestalteten Küche. Eine sonnendurchflutete ca. 32 m² große Dachterrasse (inkl. Sonnenschutz) mit einem unverbaubarem Blick auf die Ostsee gehört natürlich zum Gesamtensemble dazu.
Die gesamte Wohnung ist barrierearm, sogar die Zuwegung ist breit und großzügig gestaltet. Praktischerweise parken Ihre Gäste zwei PKW (E-Ladesäule vorhanden) direkt vor dem Haus bzw. stellen dort im Häuschen ihr Fahrrad ab. Die Wohnung wird komplett möbliert und mietfertig eingerichtet übergeben. Erwähnenswert ist, dass die gesamte Einrichtung und Ausstattung mit Bedacht ausgesucht und qualitativ sehr hochwertig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Kappeln/Olpenitz (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wasser soweit das Auge schauen kann - der Standort dieser Immobilie der Extraklasse ist einzigartig. Der Strand zum Baden ist wenige Meter entfernt und der weitläufige Ostseestrand Weidefeld zu Fuß erreichbar. Die Reputation des Ostsee Resort Olpenitz steigt mit jeder Saison. Dort befindet sich auch eine große Marina für tiefgehende Yachten, ein sehr gut sortierter EDEKA-Markt mit Bistro sowie ein italienisches Restaurant und eine Ladenzeile, die sich ständig erweitert.

Im 6 km entfernten Ort Kappeln befindet sich ein Ärzte- und ein Krankenhaus sowie alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der belebte Fischereihafen von Kappeln, von dem aus Schleifahrten stattfinden, bietet hervorragende gastronomischen Angebote, mit Blick auf Yachten und denkmalgeschütztem Heringszaun sowie auf historische Museumsschiffe. Kappeln erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Weitere touristische Attraktionen finden Sie entlang der wunderschönen Schlei. Vorteilhaft ist ganz gewiss die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Eckernförde und Schleswig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

748000 €

5.582,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (incl. 19% MwSt)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.582,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.548 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b9h85s

Referenznummer: 2023_113