Praxis zum Kauf

1399000 €1.399.000 €

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400 m²Bürofläche

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Neureut - Heide, Karlsruhe (76149)

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Dieses großzügige Eventlokal mit einer Fläche von 400 m² bietet nicht nur den perfekten Rahmen für Veranstaltungen, sondern auch großes Potenzial für eine flexible Umnutzung. Mit minimalem Aufwand kann die Fläche z.B. in eine moderne Büro- oder Praxisfläche umgewandelt werden, während zusätzlich Platz für einen Wohnbereich bleibt. Ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten oder eine neue Nutzungsform für das Eventlokal suchen.

Aktuelle Nutzung:
Eventlokal (ca. 400 m²): Aktuell wird die Fläche als stilvolles Eventlokal genutzt. Die offene Raumgestaltung, großzügigen Fensterfronten und moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre für Veranstaltungen jeglicher Art. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar, von Seminaren über Firmenevents bis hin zu privaten Feiern.
Potenzial für Büro- oder Praxisnutzung:
Flexible Umnutzung: Mit geringem Aufwand lässt sich die Fläche in eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche umwandeln. Die vorhandene Infrastruktur, wie großzügige Fenster und eine moderne technische Ausstattung, macht die Umstellung schnell und unkompliziert. So könnten hier Büroräume, Konferenzräume und Empfangsbereiche entstehen.
Wohnen (Potenzial):
Raum für individuellen Wohnbereich: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil der Fläche in einen Wohnbereich zu integrieren. Mit einer Fläche von ca. 100 bis 150 m² lässt sich ein komfortabler Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche gestalten - perfekt für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Immobilie diskret zum Verkauf an. Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen ausschließlich auf Anfrage und nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung stellen. Gerne stehen wir Ihnen für eine diskrete und vertrauliche Beratung zur Verfügung.

Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
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