Wohnung zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

60,5 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Geisenfeld, Geisenfeld (85290)

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Unsere wunderschöne 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Geisenfeld.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem gehört ein schöner Balkon mit Nordausrichtung zur Wohnung, auf dem Sie Ihr Frühstück im Freien genießen oder am Abend den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Der Vermieter stellt Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, bestehend aus verschiedenen Ober- und Unterschränken mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Ofen.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die Sie mit Raumthermostaten in allen Räumen regulieren können. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, in dem Sie diverse Gegenstände verstauen können. Waschmaschine und Wäschetrockner können Sie im Gemeinschaftswaschkeller aufstellen und anschließen. Parkplatzprobleme kennen Sie nicht - trotz der Innenstadtlage. Zu Ihrer Mietwohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Für alle Belange rund ums Haus kümmern sich eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeister, sodass Sie sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren können.

Unser Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, in den ersten zwei Jahren gibt es keine Mieterhöhung. Danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,5%, was einer Erhöhung der Kaltmiete um 19,- EUR pro Jahr entspricht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist:

von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
viviane.schaedle@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.30