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Penthouse zum Kauf
598000 €5.132 €/m²
2,5Zimmer
116,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dühnforth & Gercke Immobilien GmbH
Herr Moritz Gercke
Dühnforth & Gercke Immobilien GmbH

Exklusive Kapitalanlage mit 2,5 Zimmern, großzügiger Dachterrasse und Außenstellplatz

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Anlage erstreckt sich über mehrere Hauseingänge und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente.

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre Lage im aufgestockten Teil des Gebäudes, welcher im Jahr 2012 neu errichtet wurde und somit das Baujahr der Wohnung darstellt. Der ursprüngliche Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1957 und wurde durch diese Aufstockung harmonisch erweitert.

Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl, der exklusiv für die aufgestockten Einheiten vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss führt. Von dort gelangen Sie über einen Laubengang zu Ihrer Wohnung, die sich auf der Endetage befindet ohne Nachbarn über Ihnen.

Selbstverständlich steht Ihnen ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Architektur vereint - ideal für all jene, die das Besondere suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alsterdorf, Hamburg / Alsterdorf (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Alsterdorf einem der grünsten und idyllischsten Lagen Hamburgs. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die sich durch eine harmonische Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und charmanten Wohnanlagen, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks.

Der Stadtteil Alsterdorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die unmittelbare Nähe zu den malerischen Alsterausläufern, wie dem Eppendorfer Mühlenteich und dem Inselkanal, lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Wassersportaktivitäten ein. Darüber hinaus ist der Hamburger Stadtpark, einer der größten und beliebtesten Parks der Stadt, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen.

Auch Szene-Lagen wie der Mühlenkamp oder der Eppendorfer Baum sind nicht weit entfernt und schnell zu erreichen. Diese lebendigen Straßen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Boutiquen und charmanten Cafés sowie Restaurants, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Hier können Sie das urbane Flair Hamburgs in vollen Zügen genießen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Alsterdorf und Lattenkamp der Linie U1 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere attraktive Stadtteile. Auch die Nähe zum Flughafen macht die Lage für Vielreisende besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
598000 €
5.131,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
683 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.131,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dühnforth & Gercke Immobilien GmbH
Dühnforth & Gercke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Strandstraße 3-5, 25980 Westerland
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Partnerschaft
Herr Moritz GerckeDein Kontakt
Online-ID: 2h2cp53
Referenznummer: 2024-105
Dühnforth & Gercke Immobilien GmbH
Herr Moritz Gercke
Dühnforth & Gercke Immobilien GmbH