Wohnung zur Miete

980 €980 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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(Alt-) Siegen - Achenbach, Siegen / Achenbach (57072)

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Diese hochwertig und umfassend sanierte Erdgeschosswohnung in einem Dreiparteienhaus in 57072 Siegen-Achenbach überzeugt auf 91 m² Wohnfläche mit modernem Design, durchdachter Ausstattung und einem komfortablen Wohnkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit offenem Grundriss und einem hochwertigen Holzparkettboden, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die umfassende Grundsanierung inkludierte eine moderne Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster sowie eine gedämmte Decke, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

Das helle Schlafzimmer bietet viel Raum zur Entspannung, während die Küche mit direktem Zugang zum Balkon punktet - ideal für entspannte Frühstücke oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Grundstück zur Verfügung. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Das Badezimmer ist mit einer elektrisch zuschaltbaren Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit auch in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme. Der separate Kellerraum mit eigenem Außenzugang eignet sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern. Zudem stehen im Waschkeller ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner bereit.

Die ruhige Lage in Siegen-Achenbach bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Erdgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre !!!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

[URL="https://von-poll.com/tour/siegen/uNDS"]virtuelle Besichtigung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Flurstück: 468, Gemarkung: Siegen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen