Haus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 394 m²<br/>Wohnfläche 1.539 m²<br/>Grundstück Leck Leck 25917

Monat
5Zimmer
394 m²Wohnfläche
1.539 m²Grundstück

Herr Dirk Vetter

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumimmobilie mit Pool und unbegrenzten Möglichkeiten in guter Lage

Investmentmöglichkeit: Gewerbe- und Privatimmobilie mit Pool, Sauna und laufenden Einnahmen

Willkommen zu einer einzigartigen Immobilienchance! Dieses beeindruckende Anwesen vereint geschäftliche und private Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit einem sehr schönen Pool- und Saunabereich. Es wäre auch eine Möglichkeit das ganze Objekt komplett als Kapitalanlage zu nutzen. Die Immobilie generiert bereits laufende Einnahmen. Die laufende Einnahmequelle kann mit übernommen werden und die freundlichen Besitzer sind gerne bereit alles zu erklären. Dafür ist keine extra Ausbildung nötig. Im Moment werden im Schwimmbad Kurse von externen Schwimmlehrern gegeben.
Das Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet.
- EEK: D
- 2019 neue Heizungsanlage
- Vorrichtung für Kamin vorhanden
- 2021 Sanierung beider Bäder im OG. Bei dem Hauptbadezimmer WC mit
Fernbedienung und Bidet Funktion
- nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterasse
- Sauna
- Pool
- Tauchbecken
- Empfangsbereich
- Behandlungskabinen

Das Gebäude setzt sich aus:
Ca. 103m² Nettogrundfläche (Privatwohnung)
Ca. 173m² Gewerbe Nettogrundfläche
Ca. 107m² Saunaanbau Nettogrundfläche
Ca. 9m² Kellergeschoss Nettogrundfläche
Ca. 125 m² Saunaanbau Bruttogrundfläche
Ca. 118m² Privatwohnung Bruttogrundfläche
Ca. 218m² Erdgeschoss (Gewerblich genutzt) Brutto Grundfläche
Ca. 12m² Kellergeschoss Bruttogrundfläche
Ca. 65m² Carport und Dachterasse Bruttogrundfläche

Die Heizungsanlage ist erst von 2019 und hat einen 5.000 Liter Erdtank. Hier sind in den nächsten Jahren wahrscheinlich keine Sanierungen nötig.
Mit der EEK: D bleiben Sie wahrscheinlich von Sanierungsmaßnahmen verschont.
Die Vorkehrung für den Kamin ist vorhanden. Das Haus wurde ca.1988 in massiver Bauweise errichtet.

Der Gewerbebereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
14 Stellplätze: Carport, Garage, 12 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Sauna

Lage

Leck, Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leck ist ein malerisches Städtchen, das sich im Herzen von Nordfriesland befindet. Umgeben von der charakteristischen Landschaft dieser Region, bietet Leck seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne.

Die Umgebung von Leck ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und einer idyllischen Marschlandschaft. Hier können Naturliebhaber ausgiebige Spaziergänge unternehmen und die Schönheit der Nordfriesischen Natur hautnah erleben. Die Nordsee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Strand ein.
Das Freizeitangebot in der Umgebung hat einiges zu bieten. Hier finden Sie einen Golfplatz, Reitanlage, Segelflugplatz, Erlebnisbad, Klettergarten, Tennisplätze und Einkaufscenter.

Leck selbst besticht durch seinen charmanten Stadtkern mit historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu einem Bummel durch die Gassen einladen. Die freundliche Gemeinschaft und das regelmäßige kulturelle Angebot verleihen Leck eine lebendige Atmosphäre.

Für Familien bietet Leck eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Die sichere Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot machen Leck zu einem idealen Ort für Kinder und Jugendliche.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Ob ein Ausflug an die Nordsee, ein Besuch in den nahegelegenen Städten oder eine Erkundungstour durch die Marschen - Leck ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schätze Nordfrieslands zu entdecken.

Insgesamt bietet Leck eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, kulturellem Erbe und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einer herrlichen Umgebung und können das echte Nordfriesische Lebensgefühl hautnah erleben. Willkommen in Leck - dem Ort, an dem Tradition und Moderne Hand in Hand gehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.012,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
12 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.012,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

940 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.971 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters
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allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein
Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen
Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des
Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs 1 a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk VetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezth59

Referenznummer: iad-345