Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Lügde Lügde 32676

Monat
7Zimmer
268 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Martina Tigges-Friedrichs

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

MFH in Top Lage für Kapitalanleger

MFH in zentraler Innenstadtlage von Lügde für Kapitalanleger
Das im Jahr 1988 massiv gebaute Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in der Kernstadt von Lügde.
Das voll vermietete Objekt im Herzen der Stadt ermöglicht es Ihren Mietern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besticht die Umgebung durch ihre historische Altstadt, die das charmante Flair von Lügde unterstreicht.

Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, die zum Objekt gehören.

Die Jahreskaltmiete wird auf Anfrage mitgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lügde, Lügde (32676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lügde, die überregional bekannte Stadt des Osterräderlaufs, mit einer historischen Altstadt und dem vor einigen Jahren neu geschaffenen Emmerauenpark, einer Parklandschaft, die mit Abenteuerspielplatz, Biergarten und Café und dem Emmer Beach Park Erholung pur für Jung und Alt bietet.

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage. Unmittelbar im Herzen von Lügde gelegen, vereinen sich hier urbanes Leben und komfortable Nahversorgung in hervorragender Weise.

Für alle, die Wert auf medizinische Versorgung in direkter Nähe legen, bietet diese Lage einen klaren Vorteil: mehrere Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Auch verschiedene gastronomische Betriebe, wie das Hotel Stadt Lügde, das Bistro Tender und der Westfälische Hof mit Hotel und Restaurant befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zu gemütlichen Abenden und kulinarischen Genüssen ein.

Für Nutzer des ÖPNV befindet sich die Bushaltestelle Johanniterstift lediglich 200 Meter entfernt, die Haltestelle am Marktplatz 300 Meter. Auch der Bahnhof in Lügde ist mit 300 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Hier verkehrt regelmäßig die S-Bahn, mit Anbindung an die Städte Hannover und Paderborn.

Die Nähe zu mehreren grünen Parks, darunter ein Park direkt hinter der Stadtmauer, bietet hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Dies ermöglicht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gesunde Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

742,54 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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742,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

504 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.520 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt voll vermietet ist und wir mehrere Tage Vorlauf zu Terminvereinbarungen mit den Mietern benötigen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2293064.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zur Autobahn: 45, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Hameln-PyrmontGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 29, 31785 Hameln

Partnerschaft

Martina Tigges-FriedrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fera5l

Referenznummer: FALC-MTi-54559