Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hummelsbütteler Kirchenweg 125 Hummelsbüttel Hamburg 22339

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Elke Ehlers

Elke Ehlers Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Loggia

Lage

Hummelsbütteler Kirchenweg 125, Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Diese Wohnung befindet sich in dem beliebten und sehr verkehrsgünstig gelegenen Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die U-Bahn Station und diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen und bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Min. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zum schönen Teetzpark, dem Alsterlauf oder dem Alster-Einkaufszentrum ist es nicht weit. Besonders zu erwähnen ist auch die Nähe zum Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.818,18 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage über 3 % zzgl. 19 % MwSt. an die beauftragte Maklerfirma Elke Ehlers Immobilien.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.417 €/m²

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6.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Helle und ruhige 2-Zi. Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer verfügt über Parkettboden und eine große Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf die kleine Loggia mit Westausrichtung. Das ca.14,5 m² große Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und mit hellgrauen Fliesen und einer Badewanne versehen. Die Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Elektroherd mit Ceranfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Wände sind weiß gestrichen. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein Abstellraum und ein ca. 6 m² großer Kellerraum vervollständigt dieses Angebot.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail. Sonstiges Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Jährliche Mieteinnahmen netto: 7.104,00 € (Erhöhung ab 1.8.2025)
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail.
Wr stehen gerne für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Ehlers ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Rabenstraße 30, 20148 Hamburg

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Online-ID: 223zf57