Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 614.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Steinenstadt Neuenburg am Rhein 79395

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Herr Michael Haas

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas

Doppelhaushälfte Neuenburg am Rhein mit wunderschönem Grundstück!

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!

Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!

EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!

BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!

Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen!

In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steinenstadt, Neuenburg am Rhein (79395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich in der charmanten Stadt Neuenburg am Rhein, zentral gelegen im Markgräflerland, zwischen dem Schwarzwald und den Vogesen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, ihre hervorragende Infrastruktur und die strategische Verbindung zu Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
Idyllische Lage in der Rheinebene

Neuenburg am Rhein bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Rheinuferlandschaft und die umliegenden Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Die malerische Region rund um den Rhein verspricht Lebensqualität und Erholung in einem attraktiven Umfeld.
Zentrale Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten

Die Stadt selbst bietet alles, was für den Alltag benötigt wird:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.

Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen für eine optimale Versorgung.

Restaurants, Cafés und Weingüter laden dazu ein, die badische Lebensart und Kulinarik zu genießen.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Neuenburg am Rhein liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5, die schnelle Verbindungen nach Freiburg im Breisgau, Basel und Karlsruhe ermöglicht. Der Bahnhof von Neuenburg bietet zusätzliche Mobilität mit Regionalzügen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Nähe zu Frankreich und der Schweiz ein großer Vorteil für Pendler und Geschäftsleute.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Natur: Die Rheinuferlandschaft und das Naturschutzgebiet Petite Camargue Alsacienne bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten.

Kultur: Neuenburg ist bekannt für seine Feste und Veranstaltungen, wie das traditionelle Stadtfest oder die beliebten Wochenmärkte.

Sport: Sportanlagen, Wanderwege und Fahrradstrecken sorgen für ein aktives Freizeitangebot.

Lebensqualität und Perspektive

Neuenburg am Rhein ist ein aufstrebender Standort, der sich durch seine hervorragende Lebensqualität, seine Nähe zu internationalen Dreiländermetropolen und seine naturnahe Lage auszeichnet. Dieses Neubauprojekt bietet eine perfekte Basis für modernes Wohnen in einer Stadt, die Ruhe, Erholung und Dynamik vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

614000 €

4.951,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.951,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.296 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael HaasGewerblicher Anbieter

Gewerbering 11 a, 79426 Buggingen

Partnerschaft

Herr Michael HaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh255g

Referenznummer: 30604-632