Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.675 €/m²

Finanzierung ab 1852 €/Monat

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3,5Zimmer

121,1 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Sommerhausen, Much (53804)

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Über eine gepflasterte Einfahrt erreichen Sie das höhergelegene Wohnhaus und werden, vorbei an einer überdachten Terrasse, trockenen Fußes zur Eingangstür geleitet.
Hier empfängt Sie der große, offene Wohn- und Essbereich, welcher dank des Echtholzbodens und einem Kaminofen als Raumtrenner, eine besondere Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das große Schiebeelement bietet Ihnen, neben extra viel Tageslicht, einen direkten Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse mit teilweiser Überdachung.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche mit Ausgang in den Garten. Da die Zwischenwände nur dünne Bimswände sind, wäre hier eine Veränderung des Grundrisses für eine offene Küche, möglich.
Hinter der Küche befindet sich ein schmaler Flur, von welchem aus Sie die beiden Schlafzimmer mit großen Fenstern, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC erreichen.
Eine weitere Tür des Flures führt Sie über eine offene Holztreppe in das Kellergeschoss des Hauses.

Den separaten Eingang zur Einliegerwohnung erreichen Sie über eine kleine Zuwegung durch den Garten. Die abschließbare Terrassentür mit Glaselement führt Sie in eine kleine Diele, von wo aus Sie geradeaus in das Badezimmer mit Wannendusche, WC, Waschbecken und Fenster, sowie weiterer Abstellfläche, gelangen.
Zurück in der Diele, liegt zu Ihrer Rechten der großzügige, offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich.
Dieser große Raum mit Küchenanschlüssen bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, als separate Wohnung für ein älteres Kind oder ein Elternteil, als Ferienwohnung und Vieles mehr!
Aktuell ist das Apartment komplett vom Haupthaus getrennt, könnte aber auch hiermit verbunden werden, um weitere Schlafräume in einer Wohnpartei zu gewinnen.

Über die bereits erwähnte, halboffene Holztreppe, gelangen Sie in das Kellergeschoss und befinden sich hier zunächst in einem größeren Flur.
Von hier aus erreichen Sie die Waschküche mit Platz für zwei Waschmaschinen, einen großen Hobbyraum mit Bar, einen Werkraum, den Heizungs- und den Öltankraum.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,85 m², vermietbare Fläche: 121,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 119,22 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 4.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen