Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €3.382,35 €/m²

Finanzierung ab 469 €/Monat

---

1Zimmer

34 m²Wohnfläche

---

Haidenhof Süd, Passau (94036)

Die ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hochparterre in sehr ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr.

Die ca. 34m² verteilen sich auf Flur, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil das einigen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen kalt € 350,00 pro Monat (zzgl. NK € 150,00).

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2017
Energieausweis gültig bis: 10.10.2028

Die ETW befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Haidenhof/Süd.
Die Wohnanlage liegt an einem Südhang mit unverbautem Blick über das Inntal und die Hügellandschaft des Nachbarlandes Österreichs.
Die unmittelbare Nähe zur Universität und zum Klinikum (ca. 1.500m) ist gerade für Studenten oder für Mitarbeiter im Klinikum ideal.
Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten
Am Inn entlang gibt es viele Spazier-/Wander- und Fahrradwege die einen großen Erholungsfaktor bieten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1