Wohnung zum Kauf

1170000 €1.170.000 €9.750 €/m²

Finanzierung ab 4575 €/Monat

---

3Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

---

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, neuwertige und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 2014 in sehr ruhiger Wohnlage im Ortsteil Garmisch errichtet wurde. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und einer durchdachten Gestaltung.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang. Der Personenaufzug ermöglicht es, die Etage zur Wohnung bequem zu erreichen, was sie besonders attraktiv für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, sondern auch einen Gebirgsblick ermöglichen. Diese Außenbereiche sind ideal, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit aus und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Diese Merkmale machen sie zu einem attraktiven Wohnort für kleine Familien oder Paare. Elektrischen Rollos, die den Bewohnern eine komfortable Steuerung der Lichtverhältnisse ermöglichen sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Diese Einheit ist mit 2 Bädern ausgestattet, die beide modern gestaltet sind. Eines der Bäder bietet eine begehbare Dusche, während das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Vielfalt an Badezimmern stellt sicher, dass sowohl Komfort als auch Funktionalität gegeben sind.

Der offene Wohn-Essbereich ist ein weiterer Höhepunkt der Wohnung. Er bietet viel Licht durch die bodenebene Fensterfront und schafft eine einladende, freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima während der kälteren Monate. Die integrierte Designerküche mit einer Kücheninsel ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch für das Zubereiten von Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Wohnung bei. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, um weitere persönliche Gegenstände, wie z.B. Fahrräder zu lagern.

Das Blockheizkraftwerk stellt sicher, dass die Wohnung energieeffizient betrieben wird, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden, der die Parkplatzsituation erheblich erleichtert.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, praktischen Lösungen und einem angenehmen Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen