Haus zum Kauf 1.350.000 € 19 Zimmer 844 m²<br/>Wohnfläche 1.137 m²<br/>Grundstück Steinhude Wunstorf 31515

Monat
19Zimmer
844 m²Wohnfläche
1.137 m²Grundstück
Steinhude, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Bühmann

Bühmann Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.599,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,76%
Die Käuferprovision beträgt 4,76% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

12 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Einziges 4 Sterne Hotel (Garni) am Steinhuder Meer

Dieses Hotel-Garni liegt in 31515 Wunstorf, Ortsteil Steinhude und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig vom Steinhuder Meer entfernt.
Zu dem Hotel gehört auch noch eine Ladeneinheit, in der das einzige Tabakfachgeschäft von Steinhude, sowie eine Lottoannahmestelle, betrieben wird. Dieses Geschäft ist als zusätzliche Einnahmequelle sehr interessant.
Des weiteren gehört noch eine Betreiberwohnung, 3 Zimmer auf ca. 80 m², dazu.
Das gesamte Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, Haus 2 wurde in den Jahren 2001 bis 2008 komplett saniert, Haus 1 wurde 2016 komplett saniert. Im November 2021 ist eine neue Brennwerttherme für das gesamte Objekt installiert worden. Durch all diese Maßnahmen besteht kein Reparatur bzw. Sanierungsstau.
Das Objekt ist Inhaber geführt und hat sehr gute Bewertungen. Der Inhaber steht nach dem Verkauf auf Wunsch noch eine bestimmte Zeit zur Verfügung, um den Einstieg zu erleichtern.
Ein Wertgutachten liegt vor und kann nach entsprechendem Finanzierungsnachweis eingesehen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Steinhude ist einer der beliebtesten Urlaubsorte in Norddeutschland mit ca. 120.000 Übernachtungen im Jahr. Aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch das vielfältige Freizeitangebot bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Baujahr2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.599,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.015 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.