Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €4.356,06 €/m²

Finanzierung ab 964 €/Monat

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2Zimmer

52,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Benrath, Düsseldorf (40597)

Diese moderne und auffallend attraktive Wohneinheit, mit ca. 53 m² Wohnfläche und zwei bezaubernden Wohnräumen, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Küchen- und Wohnbereich, sondern vor allem durch ganze zwei Balkone in perfekter Lage nahe dem Rhein in Düsseldorf-Benrath.
Trotz eines sehr gut frequentierten Standortes ist die Wohnung relativ ruhig gelegen, sodass der alltägliche Stadtlärm hier keine Chance hat. Einer der Balkone ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und die ansprechende Ostausrichtung sorgt für entspannte Sonnenstunden mit einem gemütlichen Umfeld.
Der zweite Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, wobei hier der Lärm aufgrund der 30er Zone ebenfalls untergeht. Mit den beiden Balkonen und der damit verbundenen Ost- und Westausrichtung findet man zu jeder Tageszeit die Sonnenstrahlen und kann es sich gut gehen lassen.
Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2019 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Dazu zählen ein ausgesprochen modernes Badezimmer mit exklusivem Design, ein hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik, neue Heizkörper, vollständig neue Elektrik, moderne Türen und Türzargen und vieles mehr.
Für Stauraum ist ebenfalls mit einem Kellerraum gesorgt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Benrath, in unmittelbarer Nähe zum Rhein und nur ca. 10 Gehminuten von der Benrather Altstadt, sowie dem Benrather Schloss im schönen Park entfernt.
Benrath gilt aufgrund der Nähe zum Rhein, der grünen Umgebung und gepflegten Altstadt, als einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Es stellt ein eigenes Unterzentrum dar und ist aufgrund der vom Stadtkern aus gesehen, südlichen Lage, auch ein idealer Kompromiss für Menschen, die beruflich Richtung Köln (ca. 20 Minuten mit dem Zug), zum Flughafen (ca. 15 Minuten mit dem Zug) oder in die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet angebunden sein möchten.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. eine Gehminute entfernt und befördert Sie natürlich auch bequem in nur ca. fünf Minuten zum Benrather Bahnhof, in weiteren ca. fünf Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und weiter zur Innenstadt mit seinen bekannten Vorzügen. Die vielseitigen Freizeitangebote erstrecken sich über Spaziergänge im Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe, historische Ausflüge in das mittelalterliche Zons oder wandern an der in Kürze erreichbaren Rheinpromenade. Ebenso finden Sie hier ein Frei- und Hallenbad, Tennisclub, Ruder- oder Fußballverein oder auch das Eisstadion. In kurzer Distanz befinden sich gleich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, darunter das Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium.

Stichworte vermietbare Fläche: 52,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019