Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.462 €/m²

Finanzierung ab 1891 €/Monat

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7Zimmer

130 m²Wohnfläche

5.382 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Umgehungsstraße 3, Limbach, Kirkel (66459)

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Objektbeschreibung Das im Jahr 1986 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in exponierter und freigestellter Lage, unmittelbar vor dem Ortseingang von Kirkel Neuhäusel, direkt an der Umgehungsstraße gelegen. Zu dem Verkaufsobjekt gehört eine KFZ Werkstatt mit Büro und großer Lagerhalle. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5300 m². Arbeiten und Wohnen zugleich lassen sich in diese Wohn-/Gewerbekombination perfekt vereinen.
Zudem biete das weitläufige Grundstück noch mehrere Bauoptionen.

Das Verkaufsobjekt liegt vor dem Ortseingang von Kirkel Neuhäusel, einem sehr gefragten Ortsteil der Gemeinde Kirkel mit idealer Anbindung an die Stadt St.Ingbert sowie die Universitätsstadt Homburg.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Teil besteht Renovierungsbedarf.

Das zuvor beschriebene große, schön angelegte Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Raumaufteilung Das Verkaufsobjekt teilt sich über 2 1/2 Etagen in insgesamt 7 helle und schön geschnittene Wohn-/Schlafräume, 1 Küche, 1 Bad sowie ein Gäste-WC auf, wobei der Wohnbereich im Dachgeschoss derzeit nur teilausgebaut ist.

Über den offen gestalteten Wohn- Essbereich hat man im Erdgeschoss Zutritt zur schön angelegten Terrasse bzw. Garten mit eingenem Baumbestand. Weiterhin im EG befindet sich ein Kachelofen, der bei Bedarf die obere Etage mitheizt.

Zudem bieten zahlreiche Räumlichkeiten im vollunterkellerten Untergeschoss genügend variable Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnen (mit Kachelofen) - Essen - Gäste WC, Küche, Schlafzimmer, Kellerabgang

Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, großes Bad, Diele und 2 Balkone

Dachgeschoss: 1 Studio (teilausgebaut), erreichbar über eine Bodentreppe

Kellergeschoss: mehrere geräumige Allzweckräume, Heizungsraum, Lager-/Werkstattraum

KFZ Gewerbe Halle

Die Gewerbehalle der KFZ Werkstatt hat Außenmaße von 16,10m x 27,90m und ist dezeit an einen solventen Mieter verpachtet.

Die Halle teilt sich auf in eine große Werkstattgarage mit Hebebühnen, zahlreiche Lagerräumlichkeiten sowie ein modernes Büro. Ebenfalls bietet das Gelände genügend KFZ Abstellflächen, welche bei Bedarf noch erweiterbar wären.

Maklercourtage Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Widerrufsbelehrung Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Sonstiges Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Büro: 0681 70960497 / Mobil: 0177/2357771

Email: info@the-home-immobilien.de

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend