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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.093 m²<br/>Grundstück Röttenbach 91341
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.093 m²<br/>Grundstück Röttenbach 91341
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €4.648 €/m²
Finanzierung ab 2426 €/Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Bungalow mit großem Grund in Röttenbach...Wohnen mit Qualität und Stil

sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise

der Bungalow wurde laufend saniert/renoviert, bspw.:
- Heizungsaustausch + Einbau einer Solarthermieanlage
- Fenstererneuerung einschl. Haus- und Kellertüre
- Installierung einer PV-Anlage (Leistung: 4,56 kWp)
- Erneuerung der Dacheindeckung
- neue Dachrinne, einschl. Blecharbeiten am Kamin
- Einbau einer Heizkassette im offenen Kamin im Wohnbereich
- Erneuerung der Zaunanlage
- Umbau des Garagentores (elektr. Antrieb)
- Spanndecken einschl. LED-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich
- hochwertige Terrassenüberdachung

offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin
ca. 36 m² große, nicht einsehbare Südwestterrasse mit Überdachung
separate Küche mit Essmöglichkeit
zwei unterschiedlich große Schlafräume im EG
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche)
modernisiertes Gäste-WC

Wellnessbereich mit Dusche und WC im UG
geräumiges Büro- oder Gästezimmer mit Tageslichtbad im UG
beheizbarer Hobbyraum (ideal für Feierlichkeiten)
Doppelgarage und zwei Stellplätze für den Fuhrpark
eingewachsener, einladender Gartenbereich
kurzfristiger Bezug möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug kurzfristig möglich
  • 4 Stellplätze

Lage

Röttenbach (91341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
595000 €
4.648,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.648,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.132 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.756 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e5tg5e
Referenznummer: 1/20/102-102/010670
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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