Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.207 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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8Zimmer

294 m²Wohnfläche

2.112 m²Grundstück

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Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

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Diese besondere Immobilie liegt im "Herzen" von Papenburg, zentral zwischen dem "Oben-/Untenende".
Die Ansicht dieser besonderen Immobilie erscheint sofort positiv und sticht sehr heraus!
Auf einem Grundstück von ca. 2112 m² hat man hier einiges an Platz, zudem eine Wohnfläche von ca. 294 m² und einer Nutzfläche von ca. 140 m².
Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1980 und wurde im Jahr 2000 erweitert.
Vorne befinden sich insgesamt 3 Appartments, diese sind vermietet, jedoch bietet es einem auch die Möglichkeit, diese als Gewerberäume zu nutzen
Der Garten ist hier auch ein tolles Highlight, denn es passt alles zusammen, hierzu kann man die Ruhe auf mehreren Terrassen oder auch auf einem großen Balkon genießen.
Die Küche hier ist auch ein absolutes Highlight, denn dieses ist absolute TOP Qualität, denn als Arbeitsfläche ist hier eine massive Granitplatte verbaut, zudem bietet diese Küche noch Einiges mehr!
Die Heizungsanlage ist erneuert worden.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet umso auch für die Zukunft gerüstet zu sein.

Nun zur tollen Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Flur 1: ca. 9,6 m²
- WC: ca. 1,45 m²
- Büro: ca. 1,86 m²
- Garage: ca. 21,4 m²
- Heizungsraum: ca. 4,25 m²
- Wohnzimmer: ca. 28,8 m²
- Kaminzimmer: ca. 21,2 m²
- Esszimmer: ca. 16,3 m²
- Küche: ca. 19,1 m²
- Flur 2: ca. 7,3 m² + 7 m²
- Garderobe: ca. 3,1 m²
- WC: ca. 2,25 m²
- Waschraum: ca. 10,1 m²
- Schlafzimmer: ca. 25 m²
- Bad: ca. 12,7 m²

Obergeschoss
- Flur: ca. 6,4 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,5 m²
- Zimmer: ca. 7,44 m²
- Bad: ca. 7,5 m²
- Abstellraum: ca. 5,2 m²
- Büro/Schlazimmer: ca. 27 m²

Garage: ca. 100 m²
Partyraum: ca. 18,5 m²



Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 24.10.2034
- Baujahr: 1980
- Endenergieverbrauch: 163,9 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 163.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen