Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2290000 €
1.610,4 m²Fläche
2.026 m²Grundstück

Frau Vanessa Schulz

Fohrer Immobilien GmbH

Kapitalanlage im Asset-Deal: Wohn- und Geschäftshaus! PENNY-Markt, Arztpraxis u. Wohnungen

Objekt Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 5 Wohnungen, einen Supermarkt (Penny-Markt) und eine Arztpraxis.

Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt:
Netto-Jahreskaltmiete: 152.003,40 EUR inkl. Mieterhöhungen ab 2023

Zur weiteren Information:
Der Penny-Markt wurde 2017 sehr aufwendig umgebaut. Der Mietvertrag mit Penny ist indexiert. Aufteilung Aufgrund der Objekt-Besonderheit raten wir zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Uedding, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Mönchengladbach gelegen. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um eine überwiegende Wohnbebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten und kurzer Zeit zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980

Preise

Kaufpreis

2290000 €

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

PKW Kundenparkplätze für Penny-Markt, separate Kfz-Stellplätze für die Mieter Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fohrer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Düsseldorfer Str. 33, 40667 Meerbusch

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d92j5j

Referenznummer: Kap-307