Doppelhaushälfte zum Kauf 549.300 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 286 m²<br/>Grundstück Innenstadt Wülfrath 42489

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück

Matthias Del Longo

Niederberg Immobilien

Ein Paradies für junge Familien - Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebtem Wohngebiet!

Ihre Kinder und Sie werden es lieben! In diesem nun fertiggestellten großen Neubaugebiet in Wülfrath leben vornehmlich junge Familien. Es ist somit für ausreichend Spielkameraden/innen gesorgt. Auch das Fahrradfahren oder Ball spielen ist durch die Spielstraße bedenkenlos möglich.
Aber nicht nur Ihre Kinder werden sich wohlfühlen. Die neu errichtete Terrassenüberdachung bietet die Möglichkeit zu vielen gemütlichen Abenden im mediterran angelegten Garten - auch wenn es mal regnet. Und in der Winterzeit sorgen gemütliche Saunagänge für Entspannung und Schutz vor Erkältungen während ihre Kinder im Toberaum spielen.

Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Wann dürfen wir Sie zu einer überraschenden Hausbesichtigung treffen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ecke, eingebettet in einem der begehrtesten Neubaugebiete Wülfraths. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Idylle. Die unmittelbar angrenzende Alte Kölnische Landstraße ("strata coloniensis"), ein geschichtsträchtiges Bodendenkmal, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Die hervorragende Infrastruktur dieses Standortes wird Sie überzeugen: Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung und machen den Alltag für Familien besonders angenehm.

Wülfrath selbst, eine charmante Kleinstadt mit 22.000 Einwohnern im Herzen von NRW, besticht durch ihren historischen Altstadtkern mit malerischen Fachwerk- und Schieferhäusern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Die Nähe zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf (unter 30 Minuten) machen Wülfrath zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549300 €

4.161,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionspflichtig:
3,57 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.40

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Anbieter der Immobilie

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Goethestraße 2a, 42489 Wülfrath

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Online-ID: 2gl355u

Referenznummer: 727