Doppelhaushälfte zum Kauf 549.300 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 286 m²<br/>Grundstück Innenstadt Wülfrath 42489

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück

Matthias Del Longo

Niederberg Immobilien

Ein Paradies für junge Familien - Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebtem Wohngebiet!

Ihre Kinder und Sie werden es lieben! In diesem nun fertiggestellten großen Neubaugebiet in Wülfrath leben vornehmlich junge Familien. Es ist somit für ausreichend Spielkameraden/innen gesorgt. Auch das Fahrradfahren oder Ball spielen ist durch die Spielstraße bedenkenlos möglich.
Aber nicht nur Ihre Kinder werden sich wohlfühlen. Die neu errichtete Terrassenüberdachung bietet die Möglichkeit zu vielen gemütlichen Abenden im mediterran angelegten Garten - auch wenn es mal regnet. Und in der Winterzeit sorgen gemütliche Saunagänge für Entspannung und Schutz vor Erkältungen während ihre Kinder im Toberaum spielen.

Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Wann dürfen wir Sie zu einer überraschenden Hausbesichtigung treffen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ecke, eingebettet in einem der begehrtesten Neubaugebiete Wülfraths. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Idylle. Die unmittelbar angrenzende Alte Kölnische Landstraße ("strata coloniensis"), ein geschichtsträchtiges Bodendenkmal, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Die hervorragende Infrastruktur dieses Standortes wird Sie überzeugen: Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung und machen den Alltag für Familien besonders angenehm.

Wülfrath selbst, eine charmante Kleinstadt mit 22.000 Einwohnern im Herzen von NRW, besticht durch ihren historischen Altstadtkern mit malerischen Fachwerk- und Schieferhäusern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Die Nähe zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf (unter 30 Minuten) machen Wülfrath zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549300 €

4.161,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionspflichtig:
3,57 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.161,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.491 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt. Sonstiges Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goethestraße 2a, 42489 Wülfrath

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Online-ID: 2gl355u

Referenznummer: 727