Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 993 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzert Lörrach 79540

Monat
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
993 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Herr Andreas Pohl

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein- oder Zweifamilienhaus im Salzert mit großem Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage!

Kurzbeschreibung Besondere Gelegenheit - Großes Grundstück - Vielseitig verwertbar Objekt Wohnen in schöner Aussichtslage mit unverbaubarer Aussicht und großem Grundstück! Das Anwesen ist das oberste Haus am Hang und liegt direkt neben dem Wald. 2 Gärten laden zum Verweilen ein. Der Vordergarten liegt auf der östlichen Seite des Hauses. Hier können Sie sich an heißen Tagen im Schatten erholen. Der Hintergarten liegt auf der westlichen Seite des Hauses. Hier haben Sie viel Sonne und eine tolle Aussicht.
Das 1965 in Massivbauweise mit ca. 164m² Gesamtwohnfläche erstellte Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die aktuelle Nutzung ist als Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 100m² Wohnfläche, im Untergeschoss ist ein Wohnbereich mit 3 Zimmern auf ca. 64m² Wohnfläche. Es könnten auch 2 Wohnungen (Erdgeschoss 3-Zimmer und Untergeschoss 2-Zimmer) dargestellt werden.
Das Anwesen wird durch ein 993m² großes Grundstück abgerundet.
Der Charme aus dem Baujahr wurde erhalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit eine Immobilie mit viel Wohnfläche auf einem großen Grundstück in schöner Aussichtslage zu erwerben. Sie können das ganze Haus für sich und Ihre Familie einrichten oder die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang vermieten. Freuen Sie sich auf den Mehrwert, den Ihnen ein großes Grundstück für Ihre Freizeitaktivitäten oder zur Gartengestaltung bietet. Die Ausrichtung des Balkons und der Gartenfläche ist ideal, um im Sommer die Sonne zu genießen und abends den Sonnenuntergang zu betrachten.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss.
Wohnen.
Essen und Küche.
Schlafen.
Kind.
Tageslichtbadezimmer.
Balkonterrasse mit Treppe in den Garten.

Untergeschoss
Wohnen.
Kind 1.
Kind 2.
Tageslichtbadezimmer.

Nebenräume:
Heizungsraum.
Kellerraum.
Waschraum.
Garage.
Abstellraum unterhalb der Garage.
Gartenhaus.
Gartenschuppen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1999:
Sanierung Flachdach.
2004:
Elektroinstallation.
Gasheizung.
Einbauküche mit Granitplatte.
Umgestaltung der Bäder.
2004-2018:
Austausch einiger Rollläden.

Die Doppelgarage ist unterkellert. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Sachen.

Glasfaseranschluss vorhanden.

Durch Abruf des Web-Exposés erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
voll erschlossen

Lage

Salzert, Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br., ist ca. 71km entfernt.
Mikrolage:
Lörrach (ca. 49.000 Einwohner Stand 2019) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 2km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. In Lörrach gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
Die Immobilie liegt auf dem Salzert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.262,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.262,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.117 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2004 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter

Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Andreas PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3sq5p

Referenznummer: L-3578