Einfamilienhaus zum Kauf

779400 €779.400 €3.430 €/m²

Finanzierung ab 3268 €/Monat

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7Zimmer

227,3 m²Wohnfläche

579 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Langenfeld - Mitte, Langenfeld (40764)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der zentrale Eingangsbereich führt in das Treppenhaus, von dem aus sowohl die Hauptwohnung im Erdgeschoss als auch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss zugänglich sind. Diese Aufteilung macht das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder ermöglicht die Vermietung der Einliegerwohnung für zusätzliche Einnahmen.

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses.
Es umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen offenen Essbereich und eine gut ausgestattete Küche.
Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und einer eindrucksvollen Deckenhöhe von bis zu 4,45 Metern.
Diese besondere Raumhöhe schafft ein luftiges, elegantes Wohngefühl.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit ca. 52 m², die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht - ein idealer Ort für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien.
Eine Gästetoilette im Eingangsbereich und stilvolle Parkettböden runden das Bild ab.

Im Dachgeschoss befindet sich die charmante Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und einem hellen Wohnbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, erweitert die Flexibilität der Wohnung.
Hochwertige Parkettböden sorgen für ein warmes Ambiente, und der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserven - perfekt für eine Erweiterung der Wohnfläche in Zukunft.

Im Kellergeschoss bietet das Haus weitere praktische und vielseitige Räume. Ein großzügiger Partyraum mit Kamin lädt zu geselligen Abenden und Feierlichkeiten ein.
Außerdem stehen eine Sauna und Dusche, verschiedene Vorratsräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein separater Ölraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum und entspannende Aktivitäten.

Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Mischung aus gemütlicher Terrasse und pflegeleichtem Garten.
Der großzügige Garten umrahmt das Haus und lädt zum Entspannen ein.

Die geräumige Garage bietet dank ihrer Überlänge genügend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht eine einfache Verbindung zwischen Garage und Außenbereich, ideal für Gartenutensilien oder Fahrräder. Die Garage eignet sich perfekt für Familien oder Hobbygärtner, die sowohl funktionalen Stauraum als auch praktischen Zugang zum Garten schätzen.

In ruhiger Lage bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität - eine ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit besonderen Möglichkeiten suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir keine weiteren Fotos vom inneren des Hauses online stellen dürfen.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 192,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Kubatur: 1.505,00 m³, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung