Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt Königs Wusterhausen 15711

Wohnung zum Kauf
180000 €2.432,43 €/m²
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
Kernstadt, Königs Wusterhausen (15711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Herr Bernd Metzner

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.432,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

427.86 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Ihre Kapitalanlage im Herzen von Königs Wusterhausen

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Königs Wusterhausen. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, sowie ein Flur und eine große Terrasse. Die Wohnung ist seit dem 15.09.2004 langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 610,00 € zzgl. 207,00 € Nebenkosten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 817,00 €.
Der Wohnung ist ein separater Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist zzt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 30,00 €.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld i. H. v. 367,94 € + Instandhaltungsrücklage i. H. v. 59,92 €

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Königs Wusterhausen. Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis und infrastrukturell sehr gut an Berlin angebunden. Das restaurierte Schloss wird als Museum genutzt. Der Stadtkern mit zahlreichen hübschen Gründerzeitbauten ist größtenteils saniert. Die Bahnhofstraße wurde zum Boulevard mit Einkaufspassage, üppiger Begrünung, Sitzgelegenheiten und Brunnen umgestaltet. Für einen optimalen Verkehrsanschluss sorgt die Bundesstraße B 179, sowie der S- und Fernbahnhof, der eine direkte Verbindung zur Berliner City bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.432,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.167 €/m²

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