Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Oldersum Moormerland 26802

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Herr Jens Gaul

MKL Immobilien

Traumhaft wohnen am Wasser mit viel Platz

Willkommen in dieser fantastischen Immobilie in perfekter Lage direkt am Wasser.

Eine charmante Einliegerwohnung können Sie mit sehr wenig Aufwand wieder im Haus einbinden. Ursprünglich gebaut als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Im Jahr 2021 wurde das Haus umfangreich als Einfamilienhaus ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Haupt- und Nebeneingang. Von hier kommen Sie jeweils zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Eigentümer haben hier mit viel Liebe zum Detail die Räume gestaltet. Die gute Seele zieht sich durch das gesamte Haus.

Insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC bieten viel Platz in dieser wunderschönen Immobilie.

Von der Wohn-/Essküche oder auch dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie jeweils auf die Terrasse, wo Sie freien Blick in den mit Liebe angelegten Garten und hinter dem Grundstück liegenden Kanal haben.

Eine Garage mit Werkraum und Abstellkammer sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse
Kabelanschluss

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Lage

Oldersum, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese fantastische immobilie befindet sich im Moormerland, direkt am Kanal. Die Nordsee in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Für Wassersportler bietet sich die Möglichkeit, direkt vom Haus aus abzulegen, um vom Wasser aus die wunderschöne Natur zu erkunden.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Nähe zu den Städten (Ostfriesland) Leer, Aurich und Emden machen den Standort sehr atraktiv. Die Autobahnen A31 und A28 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

1.954,17 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.954,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

769 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MKL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Str. 18, 20459 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jens GaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6295x

Referenznummer: 24-00057