Monat
9Zimmer
300 m²Wohnfläche
4.800 m²Grundstück

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Wunderschöne Jugendstil Villa mit Park!

Wir verkaufen in der Stadt Brand-Erbisdorf, unweit von Freiberg/Sa. gelegen, ein wahres Kleinod:
eine sehr gepflegte Arztvilla aus der Vorkriegszeit mit einem imposanten Park.
1923 wurde die Villa mit Praxis und Wohnbereich ursprünglich gebaut. Massiv-Hochwertig-Langlebig, das sollte die Villa werden. Und auch heute steht sie noch genauso da. Nur eben umgebaut in ein reines Ärzte-Haus mit drei Praxen und zwei dazugehörigen Wohnungen.
Diese verteilen sich auf insgesamt ca. 600 qm Nutzfläche (Praxisräume) und ca. 300 qm Wohnfläche.
Das große Grundstück bietet Ihnen laut dem Eigentümer die zusätzliche Möglichkeit der Bebauung, zum Beispiel mit einem Wohngebäude o.ä.!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Brand-Erbisdorf, Brand-Erbisdorf (09618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brand-Erbisdorf. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, diverse Freizeitangebote, etc. sind im Ort und dem nahe gelegenen Freiberg vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

790 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit sind die Augenarzt-Praxis im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die anderen Praxisräume stehen leer. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 20.000 EUR p.a. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LeipzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmtm5t

Referenznummer: 464.014