Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €

Finanzierung ab 1430 € / Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Löbervorstadt, Möbisburg (99094)

Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Mit seiner zentralen Lage ist Möbisburg ein idealer Ort für die Familie.
Umgeben vom Grün der Bäume bietet das Möbisburger Freibad in den Sommermonaten Schwimmvergnügen. Eine Liegewiese für Sonnenanbeter oder schattige Plätzchen laden zum Entspannen ein.
Möbisburg liegt am Gera-Radweg, der entlang des Flusses Gera beginnend am Rennsteig an der Schmücke bis zur Einmündung in die Unstrut führt.
INFRASTRUKTUR:
+ 14 Autominuten bis zum Tegut in Erfurt
+ 6 Autominuten bis zur Auffahrt A4
+ Kitas und Schulen in Erfurt

Sonstiges Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:
Haus: 125 m² = 275.000 €
Grundstück: 352 m² = 155.000 €
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insgesamt = 430.000 €
zzgl. Baunebenkosten, Ihren persönlichen Wünschen und Maklercourtage auf das Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650
[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/massivhaus.html"]Homepage[/URL]
[URL="https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1"]Inspiration[/URL]
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[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/baugebiete.html"]Baugebiete[/URL]
[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/angebote.html"]Angebote[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen